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一、征收土地怎么都存在違規(guī)

征收土地不一定都存在違規(guī)情況。正常的土地征收需遵循法定程序和條件。

1.法定程序方面，應(yīng)依法進行公告、征求意見、組織聽證等環(huán)節(jié)，確保被征收人知曉并參與。若這些程序缺失或不完善，就可能存在違規(guī)。

2.條件方面，征收需為了公共利益，且有合法的審批手續(xù)。若征收目的并非公共利益，或者審批手續(xù)不齊全，也屬于違規(guī)。

3.補償方面，應(yīng)給予被征收人合理、足額的補償。補償標準不合理、未及時足額支付等情況，同樣是違規(guī)行為。

只有在整個征收過程中嚴格按照法律規(guī)定進行，保障被征收人的合法權(quán)益，才不算違規(guī)。否則，就可能面臨法律責任和被征收人的合法訴求。

二、征收土地怎樣才合法劃分

征收土地合法需滿足以下條件。首先，征收必須是為了公共利益，如國防、交通、公共設(shè)施等，且有明確的法律依據(jù)和規(guī)劃。其次，征收程序必須合法，包括擬定征收方案、進行公告、征求意見、組織聽證等環(huán)節(jié)，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。再者，補償標準應(yīng)當合理、公平，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，要確保被征收人的合法權(quán)益不受損害。最后，征收行為必須由依法享有征收權(quán)限的主體實施，如縣級以上人民政府等，且要嚴格按照法定程序和權(quán)限進行操作。只有同時滿足這些條件，征收土地才是合法的。

三、征收土地有爭議怎么解決

當征收土地存在爭議時，可通過以下途徑解決。

1.協(xié)商：爭議雙方應(yīng)首先嘗試進行友好協(xié)商，就土地征收的相關(guān)事宜，如補償標準、安置方案等進行溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.申請協(xié)調(diào)：如果協(xié)商不成，任何一方可以向縣級以上人民政府申請協(xié)調(diào)。人民政府會組織相關(guān)部門對爭議進行調(diào)查和調(diào)解，促使雙方達成一致。

3.申請裁決：若協(xié)調(diào)未能解決爭議，當事人可以向批準征收土地的人民政府申請裁決。人民政府依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對爭議作出裁決。

4.行政復(fù)議或行政訴訟：當事人對裁決結(jié)果不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。通過司法程序，維護自身的合法權(quán)益。在解決征收土地爭議的過程中，當事人應(yīng)保持理性，依法依規(guī)行事。

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內(nèi)容投稿：蘇國

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來源：臨律-征收土地有爭議怎么解決，征收土地怎么補償