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最高院強(qiáng)制拆房起訴期限是多久,租賃房屋被征收怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-20 14:09:32
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    圣運(yùn)律師
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最高院強(qiáng)制拆房起訴期限是多久,租賃房屋被征收怎么處理, 最高院規(guī)定,強(qiáng)制拆房的起訴期限一般為六個(gè)月。從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆房行為之日起計(jì)算。如果行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制拆房決定時(shí)未告知當(dāng)事人起訴期限,起訴期限從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限

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  • 一、最高院強(qiáng)制拆房起訴期限是多久

    最高院規(guī)定,強(qiáng)制拆房的起訴期限一般為六個(gè)月。從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆房行為之日起計(jì)算。如果行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制拆房決定時(shí)未告知當(dāng)事人起訴期限,起訴期限從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計(jì)算,但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆房行為之日起不得超過(guò)一年。因不可抗力或者其他不屬于當(dāng)事人自身的原因耽誤起訴期限的,被耽誤的時(shí)間不計(jì)算在起訴期限內(nèi)。當(dāng)事人對(duì)生效的強(qiáng)制拆房行政行為不服,應(yīng)在法定起訴期限內(nèi)提起行政訴訟,以維護(hù)自身合法權(quán)益。

    二、租賃房屋被征收怎么處理

    租賃房屋被征收時(shí),處理方式如下:

    1.若租賃合同在征收決定作出前已簽訂,且未約定因征收導(dǎo)致合同解除等情況,那么在征收范圍內(nèi)的租賃房屋,出租人與承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定繼續(xù)履行。征收部門應(yīng)給予被征收人補(bǔ)償,包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取M瑫r(shí),承租人也可根據(jù)相關(guān)規(guī)定,獲得一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

    2.若租賃合同在征收決定作出后簽訂,且明確約定因征收導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)的處理方式,則按照合同約定執(zhí)行。

    3.若征收導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用,致使租賃合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),雙方可協(xié)商解除合同。出租人的補(bǔ)償義務(wù)仍應(yīng)履行,包括對(duì)承租人搬遷、臨時(shí)安置等的合理補(bǔ)償。同時(shí),承租人應(yīng)及時(shí)搬遷,將房屋返還給出租方。

    三、阻止征收土地犯法嗎

    阻止征收土地的行為是否犯法,需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

    如果是通過(guò)合法的途徑和方式來(lái)表達(dá)對(duì)征收土地的意見和訴求,如通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等程序,這是公民的合法權(quán)利,不構(gòu)成犯法。

    但如果是采取暴力、威脅等違法手段來(lái)阻止征收土地,例如毆打征收工作人員、破壞征收相關(guān)設(shè)施等,這種行為明顯違反了法律法規(guī),是犯法的,可能會(huì)面臨治安管理處罰甚至刑事處罰。

    在土地征收過(guò)程中,公民應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益,遵循法定程序和要求,避免采取違法的行為。同時(shí),政府也應(yīng)依法進(jìn)行征收工作,保障被征收人的合法權(quán)益。

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    內(nèi)容投稿:施語(yǔ)諾

    內(nèi)容審核:張小華律師

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