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一、土地征收什么部門批準

土地征收一般由縣級以上地方人民政府批準。具體而言，省級人民政府有權批準征收基本農田以外的耕地超過三十五公頃的，其他土地超過七十公頃的等情形。市、縣人民政府負責本行政區域的土地征收與補償工作。在土地征收過程中，需遵循法定程序，包括發布征收公告、進行補償安置方案制定與公告、組織聽證等。同時，要保障被征收人的合法權益，如依法給予合理補償、保障被征收人的居住條件等。只有經過合法批準的土地征收行為才具有法律效力。

二、土地征收如何寫申請

土地征收申請通常應包含以下內容：

1.申請人信息：明確申請人的姓名、聯系方式、身份證號碼等基本信息，以便相關部門聯系。

2.征收土地的基本情況：包括土地的位置、面積、用途等詳細信息，確保被征收土地的范圍清晰明確。

3.征收目的：詳細說明征收土地的目的，如建設公共設施、商業項目等，使征收行為具有合法性和合理性。

4.補償方案：提出合理的補償方案，包括土地補償、地上附著物補償、安置補償等方面的具體內容，以保障被征收人的合法權益。

5.其他相關事項：如征收時間安排、后續工作安排等，確保申請內容全面、細致，符合相關法律法規的要求。在撰寫申請時，應使用規范的語言，遵循法定程序，確保申請的有效性和合法性。

三、土地征收如何獲益最大

土地征收的獲益方式主要有以下幾點。

1.合理規劃土地用途，若征收后用于商業開發，可通過出讓土地使用權獲得巨額資金，或者與開發商合作建設商業項目，分享利潤。

2.征收后用于建設公共設施等民生項目，可獲得政府的補償資金，這些資金可用于其他投資或發展。

3.對于一些具有特殊價值的土地，如歷史文化遺址等，可通過文化旅游等方式進行開發，獲得長期的經濟收益。

4.在征收過程中，要充分了解相關法律法規，確保自身權益得到保障，避免因違法操作而導致利益受損。同時，要與政府等相關部門進行積極溝通，爭取更有利的征收條件和補償方案。

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內容投稿：戴依

內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-土地征收如何獲益最大，征收土地的套路