基于物權(quán)法征收拆遷補償,《物權(quán)法》對國家征用、征收權(quán)的規(guī)定,關(guān)于《物權(quán)法》對國家征用、征收權(quán)的規(guī)定是什么，有什么法律規(guī)定?也許很多人都還不清楚，接下來我整理了相關(guān)的一些知識供大家參考一下，一起來看看下面的內(nèi)容吧。《物權(quán)法》對國家征用、征收權(quán)
關(guān)于《物權(quán)法》對國家征用、征收權(quán)的規(guī)定是什么，有什么法律規(guī)定?也許很多人都還不清楚，接下來我整理了相關(guān)的一些知識供大家參考一下，一起來看看下面的內(nèi)容吧。
《物權(quán)法》對國家征用、征收權(quán)的規(guī)定
國家征用、征收權(quán)
第四十二條第一款規(guī)定:為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。
這一規(guī)定的依據(jù)是《憲法》第十條第三款“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”和第十三條第三款“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。”
該款規(guī)定的征收前提是“為了公共利益的需要”。公共利益大于集體、個人利益，對公共利益的理解，應(yīng)該包括抗災(zāi)救災(zāi)、城市建設(shè)、國家和地方政府的重點建設(shè)項目、戰(zhàn)爭動員等。
第四十二條第二款規(guī)定:征收集體土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
該款規(guī)定是基于農(nóng)民的主要生產(chǎn)資料是土地，農(nóng)民的生活來源主要依靠土地收益。所以國家在征收集體土地時必須依法對農(nóng)民進行合理補償，并作好安置工作。如三峽水利工程征收的集體土地量之大，是建國以來所罕見的，而對農(nóng)民的經(jīng)濟補償和安置也是前所未有的。正因為國家對被征收的土地上的農(nóng)民做到了合理安置，三峽水利工程才得以順利進行并已經(jīng)建成取得了巨大的經(jīng)濟效益。
第四十二條第三款規(guī)定:征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。
這一規(guī)定與《憲法》、《民法通則》的規(guī)定及本法中有關(guān)動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權(quán)的保護原則是一致的，即合法物權(quán)不受侵犯。基于城鎮(zhèn)建設(shè)和國家重點項目建設(shè)及抗災(zāi)救災(zāi)或戰(zhàn)爭動員需要征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)時，只有依法給予拆遷補償才能體現(xiàn)法律的公平與公正。為了保護被征收單位和公民的合法權(quán)益，在第四款規(guī)定“任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。”而相應(yīng)的行政法規(guī)和《刑法》對該條款都作了明確的保護，所以國家的征收權(quán)與被征收人應(yīng)該獲得的公平補償權(quán)是對等的。
第四十四條規(guī)定:國家和地方政府在搶險、救災(zāi)等緊急情況下，可以依照法定權(quán)限和程序征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當返還被征用人。單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當給予補償。
這一規(guī)定與前面的規(guī)定是同步的，只是在該條規(guī)定強調(diào):征用情況結(jié)束后，征用物沒有損毀的，應(yīng)該原物返還，如果損毀了，則應(yīng)該等價賠償。
法律分析：征用是國家強制使用單位、個人的財產(chǎn)。強制使用就是不必得到所有權(quán)人的同意,在國家有緊急需要時即直接使用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第二百四十五條 因搶險救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當給予補償。
法律分析:
征收是征收主體國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當補償?shù)男姓袨椋魇諘r需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應(yīng)當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應(yīng)當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。
第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
法律分析：因搶險救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當給予補償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十五條因搶險救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當給予補償。
可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。
一、宅基地能不能被法院強制執(zhí)行
宅基地不可以被法院強制執(zhí)行。但宅基地上已辦理相關(guān)登記且產(chǎn)權(quán)明確的房產(chǎn)可以強制執(zhí)行。宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，不屬于被債務(wù)人的合法財產(chǎn)，不能被強制執(zhí)行。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
二、農(nóng)村土地是否能買賣
農(nóng)村土地是不能買賣的。即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
三、農(nóng)村開荒地有何補償方式
如果屬于荒地，那么根據(jù)法律規(guī)定，荒地可能歸屬國家，也可能歸屬集體。這里需要看該土地到底是國家所有，還是集體所有。
如果是國家所有，政府征用，就不是征用，是代表國家使用，不需要給違法在土地上種植的人補償?shù)摹?
如果是集體所有，那么應(yīng)當根據(jù)規(guī)定予以補償。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《憲法》第十條，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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投稿：孫浩煜
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