久久久精,精品视频免费观看,福利视频在线看

您的位置：圣運(yùn)律師 > 土地征收 > 什么是征地違法行為，征地中的違法行為是不是違法征地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

什么是征地違法行為，征地中的違法行為是不是違法征地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-24 15:09:16
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

什么是征地違法行為，征地中的違法行為是不是違法征地，征地違法行為是指在我國進(jìn)行土地征收的過程中，有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者私人未能遵守法定的程序以及標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行此項(xiàng)土地征收工作，從而對土地使用權(quán)利人的合法權(quán)益構(gòu)成了損害的行為。此類行為可能涉及到未經(jīng)

什么是征地違法行為，征地中的違法行為是不是違法征地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、什么是征地違法行為

征地違法行為是指在我國進(jìn)行土地征收的過程中，有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者私人未能遵守法定的程序以及標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行此項(xiàng)土地征收工作，從而對土地使用權(quán)利人的合法權(quán)益構(gòu)成了損害的行為。

此類行為可能涉及到未經(jīng)正當(dāng)法律手續(xù)直接征收土地、沒有按照規(guī)定提供相應(yīng)的賠償金或者賠償金額度過低、采取強(qiáng)制性的手段來征收土地等等。

征地違法行為不僅侵害了廣大公民及法人所享有的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)還對于土地管理的正常秩序造成了嚴(yán)重的破壞，進(jìn)一步損害了整個(gè)社會的公共利益。

我國針對此類行為制定了嚴(yán)格的法律責(zé)任制度以及相應(yīng)的懲罰措施。

二、征地中的違法行為是不是違法征地

在征地過程中所涉及到的違法行為多半是指，在實(shí)施土地征用期間，不遵循既定的法定程序或者侵犯到了土地使用權(quán)人的合規(guī)權(quán)益。

這類行為可能涵蓋了未經(jīng)合法審批就擅自進(jìn)行征地、以低于法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來支付補(bǔ)償費(fèi)用、未履行告知義務(wù)或者未充分聽取土地使用權(quán)人的意見等等。

這些行為嚴(yán)重?cái)_亂了土地管理的正常秩序，同時(shí)也損害了廣大農(nóng)民以及其他土地使用權(quán)人的切身利益，因此被視為違法征地的典型表現(xiàn)。

為了進(jìn)一步規(guī)范征地行為，確保土地使用權(quán)人的合法權(quán)益得到有效保護(hù)，我國相關(guān)法律法規(guī)對于征地的具體流程以及補(bǔ)償?shù)汝P(guān)鍵環(huán)節(jié)均作出了明確且詳細(xì)的規(guī)定。

所有參與征地工作的單位及個(gè)人，在實(shí)際操作過程中都必須嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，否則將會面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、開礦征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

國家在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)候，如果需要使用到農(nóng)村集體所有的土地的話，那就得拿出錢來給這塊地的持有者做補(bǔ)償呢。

這筆費(fèi)用其實(shí)就是用來彌補(bǔ)各位農(nóng)民朋友因?yàn)槭ネ恋囟艿綋p失的那部分權(quán)益。

至于怎么算這個(gè)錢嘛，下面我就給大家詳細(xì)說下。

第一個(gè)公式是這樣的:

①要是咱們要征用的是耕地，那么補(bǔ)償費(fèi)就是這塊地被占用前三年平均每年生產(chǎn)出來的產(chǎn)品價(jià)值的6—10倍；若是別的類型的土地被占了，那補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就要看當(dāng)?shù)卣绾螀⒄崭氐臉?biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合他們實(shí)際情況來定了。

不過也要提醒大家，這里面還有個(gè)小細(xì)節(jié)，就是那些能夠帶來收益的非耕地的補(bǔ)償費(fèi)，它可以按照這塊地上被占用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍來算，要是被占用的是那種沒法產(chǎn)生收益的耕地，那是沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

而一些像柴山、灘涂、水塘等等有收益的非耕地，它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是這塊地被占用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②要是我們要占用的是人工養(yǎng)魚池、養(yǎng)殖場、宅基地、果園以及其他許多年才能長成經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的農(nóng)作物栽種地，那就按照挨著最近的耕地區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算吧。

③咱們來聊聊關(guān)于被占用土地上面的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市來決定的。

④最后，咱們再來看看被占用土地上面的附著物，這個(gè)也是由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市自己來制定的。

具體來說，就是參考一下這些附著物的建造價(jià)格，然后折算出一個(gè)合理的補(bǔ)償金額。

⑤最后，我們還要注意一點(diǎn)，那就是如果占用的是城市郊區(qū)的菜地，那么用地單位還需要按照國家相關(guān)規(guī)定繳納一筆新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：對于那些擁有超過100萬人口的大城市來說，每占用一畝菜地，就需要繳納7000-10000元；對于那些人口數(shù)量在50萬至100萬之間的城市來說，每占用一畝地，就需要繳納5000-7000元；而對于那些人口數(shù)量少于10萬人的城市來說，每占用一畝菜地，就需要繳納3000-5000元。

各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市會根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，來確定他們自己的具體標(biāo)準(zhǔn)。

但是請記住，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)上限的。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。