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宅基地拆遷補償?門面拆遷如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-15 16:39:41
作者：
圣運律師
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宅基地拆遷補償，門面拆遷如何補償，一、門面拆遷如何補償門面拆遷補償一般包括以下幾個方面：1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。具體計算方式是以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住

宅基地拆遷補償?門面拆遷如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

一、門面拆遷如何補償

門面拆遷補償一般包括以下幾個方面：

1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。具體計算方式是以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。具體計算方式是以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利。這部分費用一般由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，門面房拆遷補償還包括因征收房屋造成的停產停業損失的補償。如果門面房住戶認為自己的合法權益受到了侵害，可以通過法律途徑維護自己的權益。

需要注意的是，具體的補償標準和計算方式可能會因地區、政策等因素而有所不同。因此，在處理門面房拆遷補償時，建議咨詢當地相關部門或專業人士，以獲得最準確的信息。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、宅基地拆遷補償

宅基地被征收，可以獲得的補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補助費、地上附著物的補償等。且宅基地的使用權人、所有權人通常不同，故此通常需要分開進行補償。

各地的征地補償標準存在差異，縣級以上的政府在征收宅基地之前，需要先結合當地的征地補償標準，指定征地補償標準，然后需要參照該標準，確定被征收方具體可以獲得哪些補償項目、可以獲得多少補償金。

拆遷之后還能申請宅基地，在宅基地被征收后，村民若是想要獲得宅基地，可以直接向集體經濟組織提出希望獲得宅基地的申請。若是村集體無法在提供一處宅基地，那么土地使用權人一般可以獲得補償金。

宅基地拆遷補償款可以繼承，公民死亡的時候，名下一切合法的財產都是可以被繼承的。至于由誰繼承、怎么繼承，則需要結合實際的情形確定。

法律依據：

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

三、句容拆遷補償標準

句容市拆遷補償標準，通常會根據當地政府的具體規定和實際情況來確定。拆遷補償通常包括以下幾個方面：

1.房屋價值補償：根據被征收房屋的區位、結構、年限等因素，評估其市場價值，并給予相應的補償。

2.搬遷補償：包括搬遷費用、臨時安置費用等，具體數額根據搬遷的距離、臨時居住條件等因素確定。

3.停產停業損失補償：如果被征收房屋用于經營性活動，因征收導致停產停業，可以根據實際損失給予補償。

4.獎勵性補償：為了鼓勵被征收人積極配合拆遷工作，可能會提供一定的獎勵性補償。

具體的補償標準和計算方法可能會根據句容市的相關政策文件和實際情況有所不同。為了獲得最準確的信息，建議直接咨詢句容市相關部門或查閱最新的政策文件。此外，如果涉及農村拆遷，還可能涉及土地補償、青苗補償等。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收應當遵循公平補償的原則，保障被征收人的合法權益。

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