征地補償款全村平分可以嗎,沒有征地批文簽字合同有效嗎, 按照我國現(xiàn)行《土地管理法》之規(guī)定,農(nóng)村集體所有土地應歸屬于全體村民共享共有權(quán)益。 因此,在實際實施農(nóng)村土地征收過程中,所產(chǎn)生的相應征地補償款項則理當全部歸屬全體村民所有,并交由村級集體
按照我國現(xiàn)行《土地管理法》之規(guī)定,農(nóng)村集體所有土地應歸屬于全體村民共享共有權(quán)益。
因此,在實際實施農(nóng)村土地征收過程中,所產(chǎn)生的相應征地補償款項則理當全部歸屬全體村民所有,并交由村級集體經(jīng)濟組織進行公正合理的分配處理。
在通常情況下,此類農(nóng)村征地補償款項的分配方式采取的都是平均分配策略。
而具體的分配原則則為:要求被拆遷農(nóng)民所獲得的補償費用不得低于整體土地補償費用的80%,用于支付分配受益人;同時,安置補助費用亦須相應地平等支付給該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的全體成員。
在此情況下,該協(xié)議將被判定為不具有效力。
若無征地批準文件,則可視為非法征地行為。
即使簽署了此項協(xié)議,權(quán)利人仍有權(quán)采取有效措施進行維權(quán)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,以下類型的土地需經(jīng)國務院批準方可征收:(1)基本農(nóng)田;
(2)基本農(nóng)田之外的耕地面積超過35公頃的;以及
(3)其他土地面積超過70公頃的。
對于上述規(guī)定以外的土地,其征收應由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,同時向國務院備案。
當國家決定征收某塊土地時,必須按照法定程序獲得批準之后,由縣級以上地方人民政府發(fā)布公告并組織實施。
被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi),攜帶土地權(quán)屬證書前往當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
在以下任何一種情況下,合同都將被認定為無效:(1)一方當事人通過欺詐或脅迫手段簽訂合同,從而損害了國家利益;
(2)雙方當事人惡意串通,損害了國家、集體或第三人的利益;
(3)當事人以合法形式掩蓋非法目的;
(4)當事人的行為損害了社會公共利益;以及
(5)當事人的行為違反了法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定。
1. 在征收耕地的情況下,旱田的平均每畝補償金額為
5.3萬元;水田的平均每畝補償金額則達到了9萬元的水平;至于菜田,其平均每畝補償金額更是高達15萬元。
2. 當涉及到對基本農(nóng)田的征收時,旱田的平均每畝補償金額依然維持在
5.8萬元的水平不變;然而水田的平均每畝補償金額卻上漲至了9.9萬元;而菜田的平均每畝補償金額更是進一步攀升至了1
5.6萬元。
3. 對于征收林地以及其他農(nóng)用地的情況,其平均每畝補償金額為1
3.8萬元。
4. 在征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地方面,其平均每畝補償金額為1
3.6萬元。
5. 對于征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的情況,其平均每畝補償金額僅為
2.1萬元。
《土地管理法》第七十九條
無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權(quán)限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回,有關(guān)當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地,對當事人造成損失的,依法應當承擔賠償責任。
●征地補償款分配給全體村民嗎
●國家征地賠償款是不是全部給農(nóng)民
●征地補償款村里提留合理嗎
●農(nóng)村征地村民賠償分配
●征地補償款分配引發(fā)爭議36名村民
●征地補償款村里不給該怎樣告
●農(nóng)村征地補償款怎么分配合理政府有權(quán)扣留嗎
●農(nóng)村征地補償款分配方案范本
●村里征地補償款怎么分配
●征地補償款村里有權(quán)扣除嗎
●沒有征地批文可以征地嗎
●沒有征地批文是否違法
●沒有征地批文項目可以施工嗎
●征地沒有征地協(xié)議行嗎
●沒有征地批復實施征地
●沒有征地批文的拆遷
●政府征地沒有征地批文怎么辦
●沒有征地批文簽訂安置協(xié)議
●沒有征地協(xié)議的征地就是違法征地
●征地沒有簽字能強征嗎?
●民法典有沒有關(guān)于拆遷的規(guī)定,全村都拆遷就剩幾家沒拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●強制執(zhí)行騰出房屋怎么辦,全村土地被征收怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●全村拆遷怎么補償,征地補償款分配糾紛:今日拆遷補償法律在線咨詢
●民法典有沒有關(guān)于拆遷的規(guī)定,全村都拆遷就剩幾家沒拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●羅湖蓮塘拆遷補償公示名單,舊村改造是全村拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●全村土地被征收怎么簽字,去房屋征收公司賺錢么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●村里拆遷補償讓村里分了,只有村民的個人土地被征收,村集體要求所有征地補償全村分合理嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●友誼水庫新村拆遷補償,舊村改造是全村拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●基建項目拆遷補償方案,舊村改造是全村拆遷嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●舊村改造是全村拆遷嗎?,舊村改造是拆遷嗎:今日征拆法律知識更新
●舊村改造是全村拆嗎,舊村改造是拆遷嗎:今日征拆法律知識更新
●大學城拆遷補償,只有村民的個人土地被征收,村集體要求所有征地補償全村分合理嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●深圳華潤拆遷補償,舊村改造是全村拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里只有部分農(nóng)民的承包地被征收,征地補償款應該分給全村人嗎,村里集體土地被征用,村民有權(quán)分么:今日征拆法律知識更新
●村里集體土地被征用,村民有權(quán)分么,只有村民的個人土地被征收,村集體要求所有征地補償全村分合理嗎?:今日征拆法律知識更新
●長安廣場周邊拆遷補償標準,舊村改造是全村拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武漢冷庫拆遷補償標準最新,舊村改造是全村拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長城街道拆遷補償方案公示,舊村改造是全村拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●友誼水庫新村拆遷補償,舊村改造是全村拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●王家村拆遷 補償方案公示,舊村改造是全村拆遷嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢
內(nèi)容投稿:楊清
內(nèi)容審核:吳海麗律師
來源:頭條-山東征地補償標準每畝價格,2021年山東征地補償
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號