新土地法征地賠償標準

新土地法規定每一畝地多少錢

土地管理法只有土地征收的倍數，沒有具體價格。根據土地管理法規定，土地征收補償標準由省、自治區、直轄市人民政府作出，每兩至三年就修改一次，具體標準可以到當地的國土資源局查詢。

一、刪除不超過30倍規定

現行規定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

修改內容：

刪除了按照被征收土地的原用途給予補償，以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍的內容。

規定征收農民集體所有的土地應當給予公平補償，保證被征收農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益。

二、新增社會保障補償

現行規定：

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

修改內容：

在原有三項補償的基礎上，把住宅從地上附著物中單獨列出，增加了社會保障補償。規定征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

三、補償未落實不得實施征地

新增內容：

草案明確規定征地必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序。補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

四、各省可自定具體補償標準

新增內容：

草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

補充：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

　　一、征地補償費用項目

　　1、土地補償費

　　用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

　　2、青苗補償費

　　用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

　　3、 附著物補償費

　　用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

　　4、安置補助費

　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

　　

二、征地補償標準

　　1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

　　2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

　　3、按規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

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內容審核：黃旭暉律師

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