● 圣運推薦：拆遷廠房動遷補償標準征收，廠房拆遷補償標準明細2023年:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：動遷補償標準沈陽拆遷征收，沈陽動遷補償標準及政策:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：法律中規定拆遷怎樣補償，農村動遷給多少元:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：領取動遷款需要什么證明，動遷款怎么酌情多分:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：動遷有沒有外嫁女兒的補償，土地征收后出嫁女是否參于分配:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農村安置房和城市安置區別是什么，動遷舊里新里怎么區分:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：動遷征詢比例必須達到多少，動遷房屋評估需要多長時間完成:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：動遷協議偽造簽字怎么辦手續，詐騙征收補償款多久到賬:今日關于拆遷普法話題更新

一、農村安置房和城市安置區別是什么

農村安置房與城市安置房主要有以下區別：

1. 土地性質不同：農村安置房建在集體土地上，城市安置房大多建在國有土地上。集體土地上的房屋流轉受限，城市國有土地上的房屋可依法進行交易等。

2. 規劃與建設標準：城市安置房一般按照城市規劃進行建設，配套設施相對完善，如道路、水電、綠化等。農村安置房可能在規劃和配套上相對簡單，更注重基本居住功能。

3. 產權性質：城市安置房通常可辦理房產證等產權證件，產權較為明晰。農村安置房在產權辦理上可能存在一定限制，部分可能為小產權性質，交易受限。

4. 周邊環境：城市安置房周邊通常有較為完善的商業、教育、醫療等配套設施，生活便利度較高。農村安置房周邊環境可能以農村風貌為主，配套設施相對缺乏。

二、動遷舊里新里怎么區分

動遷中的舊里和新里主要可從以下幾個方面區分：

1. 建造年代：舊里通常建造年代較早，多為解放前或 20 世紀五六十年代的建筑，房屋結構相對簡陋，設施較為陳舊。新里則一般是在較晚時期建造，比如 20 世紀七八十年代以后，建筑質量和配套設施相對較好。

2. 房屋結構：舊里房屋大多為磚木結構或簡易磚混結構，房屋面積較小，布局較為擁擠，居住環境較差。新里的房屋結構可能更傾向于磚混結構或框架結構，房屋面積相對較大，布局也更合理，居住條件更優。

3. 周邊環境：舊里周邊的基礎設施往往相對薄弱，如道路狹窄、交通不便、公共服務設施缺乏等。新里周邊的環境通常會經過一定的改造和提升，道路狀況較好，公共服務設施較為完善，如學校、醫院、商場等距離較近。

三、征收土地是按房產還是按實際面積

征收土地通常是按照實際面積進行計算。土地征收的目的是為了公共利益，對被征收土地的補償是以其實際占用的土地面積為依據。

這是因為土地的價值主要體現在其面積上，實際占用的土地面積越大，所具有的經濟價值和資源價值通常也就越高。而房產是建在土地之上的附著物，其價值與土地面積有一定關聯，但不能完全等同于土地面積。

在征收過程中，會對被征收土地的位置、用途、地形等因素進行綜合考量，以確定合理的補償標準。同時，也會遵循相關的法律法規和政策規定，保障被征收人的合法權益。

總之，征收土地一般是按實際面積來進行操作，以確保征收補償的公平、合理和合法。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村安置房和城市安置區別是什么意思

●城市安置房和農村安置房的區別

●城市安置房是集體土地還是國有土地

●城鄉安置房有什么區別

●安置房和農民房區別

●安置房和新農村的區別

●農村安置房城市戶口可以繼承么

●城市安置房和農村安置房的區別

●安置房屬于農村還是城鎮

●城鎮和農村安置房有什么不同

●動遷舊里新里怎么區分的

●動遷舊里和新里

●動遷新里舊里的區別

●動遷新里認定標準

●舊里拆遷補償

●新里動遷系數

●舊式里弄動遷

●舊里改造是原拆原還嘛

●拆遷新里舊里區別

●新里舊里動遷標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償款利息能否取出來，拆遷補償款本金和利息區別在哪:今日關于拆遷普法話題更新

●征地補償和拆遷補償的區別，上海拆遷補償按戶口還是人頭:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷和土地征收有什么區別，拆遷補償協議不透明怎么辦理:今日關于拆遷普法話題更新

●土地補償費和拆遷補償費的區別，流轉合同拆遷補償給誰:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償費是土地成本嗎，拆遷補償款和土地補償款的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷營業執照賠償標準，動遷和征收有什么區別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償費和拆遷費用的區別在哪，拆遷補償與拆遷賠償的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償費和拆遷費用的區別，征地拆遷補償多少:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償地皮和房屋補償區別，拆遷補償是給戶主還是產權人:今日關于拆遷普法話題更新

●有房產證和沒有房產證的區別，用房產證在銀行貸款需要多久:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷協議和房產證名不一樣怎么辦，拆遷協議和房產證的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷分戶和不分戶有什么區別，國有劃撥土地遇拆遷怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷協議和房產證的區別，拆遷戶憑拆遷協議能辦理房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●征地補償和拆遷補償的區別，征地補償費與拆遷補償費的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償裝修費嗎，拆遷補償和征收補償的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●征地和拆遷的區別是什么，2024年拆遷補償標準明細:今日關于拆遷普法話題更新

●征地和拆遷補償費能抵收入嗎，征地和拆遷補償費的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償和土地補償區別，征地補償和拆遷補償區別:今日關于拆遷普法話題更新

●征收和拆遷有什么不同嗎，征收補償和拆遷補償的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷的拆字綠色和紅色的區別，拆遷和搬遷有什么不同嗎:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：孔思

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-征收土地是按房產還是按實際面積，征收土地的按照什么賠償