經(jīng)濟(jì)林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)有林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn), 經(jīng)濟(jì)林地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受多種因素影響。 (一)土地補(bǔ)償費(fèi)方面 1 一般按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。對(duì)于經(jīng)濟(jì)林地,會(huì)參考其在市場(chǎng)上的價(jià)值、土地質(zhì)量、土地的產(chǎn)出效益等。比如,盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林相較
經(jīng)濟(jì)林地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)受多種因素影響。
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)方面
1. 一般按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。對(duì)于經(jīng)濟(jì)林地,會(huì)參考其在市場(chǎng)上的價(jià)值、土地質(zhì)量、土地的產(chǎn)出效益等。比如,盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林相較于幼齡期的經(jīng)濟(jì)林,在土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算上通常會(huì)更高,因?yàn)槠洚a(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益更大。
2. 各地有不同的規(guī)定,有些地區(qū)根據(jù)土地的等級(jí)進(jìn)行劃分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),像一類經(jīng)濟(jì)林地的土地補(bǔ)償費(fèi)會(huì)比二類經(jīng)濟(jì)林地高。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)
1. 根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。經(jīng)濟(jì)林地被征收后,涉及到原經(jīng)營(yíng)者或所有者的安置問(wèn)題。如果該經(jīng)濟(jì)林是家庭主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源,那么安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)能保障其基本生活和后續(xù)發(fā)展需求。
2. 會(huì)考慮到當(dāng)?shù)氐钠骄钏健⑼恋乇徽魇蘸蟮木蜆I(yè)機(jī)會(huì)等因素。例如在就業(yè)機(jī)會(huì)多的地區(qū),安置補(bǔ)助費(fèi)可能相對(duì)低一些,因?yàn)楸徽鞯卣咻^容易重新就業(yè)。
(三)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
1. 經(jīng)濟(jì)林地上的樹(shù)木、設(shè)施等附著物的補(bǔ)償,根據(jù)實(shí)際評(píng)估價(jià)值確定。例如果樹(shù)上的果實(shí)即將收獲,這部分價(jià)值會(huì)被納入青苗補(bǔ)償費(fèi)中,果樹(shù)本身的價(jià)值作為附著物價(jià)值補(bǔ)償。
2. 補(bǔ)償會(huì)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況、品種差異等,名貴品種的經(jīng)濟(jì)林樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于普通品種。
國(guó)有林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含以下幾個(gè)方面:
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)
1. 一般會(huì)根據(jù)被征收林地的面積計(jì)算。通常按照該林地的土地年產(chǎn)值的若干倍給予補(bǔ)償。例如,按照林地所在地區(qū)平均年產(chǎn)值的4 - 8倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)。
2. 各地會(huì)根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和林地資源狀況確定具體的倍數(shù)。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)
1. 主要用于安置因林地被征收而失去生產(chǎn)資料的人員。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與土地補(bǔ)償費(fèi)類似,會(huì)依據(jù)被征地林地的面積、需安置的人口數(shù)等因素確定。
2. 計(jì)算方式可能是按照該林地前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算,倍數(shù)范圍大概在每人2 - 4倍之間,不過(guò)不同地區(qū)有差異。
(三)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
1. 對(duì)于林地上的樹(shù)木等附著物,按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。如果是幼齡林,會(huì)考慮種植成本、生長(zhǎng)潛力等因素給予補(bǔ)償;中齡林、近熟林等則會(huì)綜合木材蓄積量、市場(chǎng)木材價(jià)格等確定補(bǔ)償金額。
2. 青苗補(bǔ)償是針對(duì)林地上新種植且尚未收獲的作物等,按實(shí)際的損失給予補(bǔ)償。
不同地區(qū)的國(guó)有林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大差異,以當(dāng)?shù)卣块T依法制定并公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
果樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)存在差異。
(一)按果樹(shù)類別補(bǔ)償
1. 通常,幼齡期果樹(shù)補(bǔ)償相對(duì)較低。因?yàn)橛g果樹(shù)尚未進(jìn)入盛果期,其經(jīng)濟(jì)價(jià)值尚未完全體現(xiàn),補(bǔ)償主要考慮果樹(shù)的種植成本、培育投入等因素。
2. 盛果期果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高。盛果期果樹(shù)每年能產(chǎn)出較多果實(shí),具有較高的經(jīng)濟(jì)收益,補(bǔ)償會(huì)綜合考慮果樹(shù)的品種、產(chǎn)量、果實(shí)市場(chǎng)價(jià)格等多方面因素,一般按照果樹(shù)單株產(chǎn)值乘以合理的倍數(shù)來(lái)計(jì)算。
3. 衰果期果樹(shù)補(bǔ)償又會(huì)有所不同。衰果期果樹(shù)產(chǎn)量下降,補(bǔ)償會(huì)在考慮其殘余價(jià)值、移栽成本等的基礎(chǔ)上確定。
(二)從地域角度
1. 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),由于土地價(jià)值高,果樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能相對(duì)較高。這些地區(qū)可能會(huì)制定比較詳細(xì)且偏向于被征地者的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以保障果農(nóng)利益。
2. 在欠發(fā)達(dá)地區(qū),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)低一些,但也會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)水平、果樹(shù)的實(shí)際價(jià)值等因素確定合理的補(bǔ)償數(shù)額。
此外,政府部門在確定果樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí),也會(huì)參考當(dāng)?shù)赝惞麡?shù)的市場(chǎng)交易價(jià)格等相關(guān)信息。
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內(nèi)容投稿:俞興偉
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來(lái)源:頭條-果樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年國(guó)家征地果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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