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土地實行征收給予賠償還是補償?土地實行征收或征用并給予什么條件:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 12:49:32
  • 作者:

    圣運律師
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土地實行征收或征用并給予什么條件,一、土地實行征收或征用并給予什么條件1、土地實行征收或征用應(yīng)給予的條件是按照土地原用途進行補償,足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,并安排被征地人群的社會保障費用;征收或征用的土地是

土地實行征收給予賠償還是補償?土地實行征收或征用并給予什么條件:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地實行征收或征用并給予什么條件

1、土地實行征收或征用應(yīng)給予的條件是按照土地原用途進行補償,足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,并安排被征地人群的社會保障費用;征收或征用的土地是耕地的,補償費應(yīng)當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、法律依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征收土地和征用土地有什么區(qū)別

1、征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件,即集體所有變成國有;征用土地是以暫時轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件,土地所有權(quán)不發(fā)生變化,仍然為集體所有。

2、補償?shù)捻椖坎灰恢隆U魇胀恋爻恋匮a償、青苗及地面附著物補償外,還包括被征地農(nóng)民的安置補助費,而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補償和青苗及地上附著物的補償,沒有安置補助費。

3、審批權(quán)限不一樣。征收土地的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級;征用土地的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門。

4、土地用途的性質(zhì)不一樣。征收土地主要是將被征土地變?yōu)槭┕そㄔO(shè)用地,可以修建永久性的建(構(gòu))筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時性的施工建設(shè)場地、地質(zhì)勘探、搶險救災(zāi)、建設(shè)施工材料堆場等,不得修建永久性的建(構(gòu))筑物,并在使用期滿后要恢復(fù)土地原狀,交還原土地使用者使用。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:頭條-土地實行征收或征用并給予什么條件,

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