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一、租賃土地拆遷安置補(bǔ)償有啥法律依據(jù)

租賃土地涉及拆遷安置補(bǔ)償，主要法律依據(jù)如下：

《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃合同中，若因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》雖主要針對(duì)房屋征收，但租賃土地上有合法建筑物等附屬物的，其補(bǔ)償權(quán)益受保護(hù)。若因公共利益征收租賃土地，應(yīng)保障承租人合法權(quán)益。

一般而言，承租人有權(quán)獲得因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)龋唧w補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)有不同規(guī)定，需結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策確定。

二、租賃土地拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是什么

租賃土地涉及拆遷補(bǔ)償，主要法律依據(jù)來源于《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

從《民法典》角度，租賃合同受法律保護(hù)，若因拆遷導(dǎo)致租賃無法繼續(xù)履行，出租方可能構(gòu)成違約，承租方有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收房屋應(yīng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。對(duì)于租賃土地上的承租人，雖不屬于被征收人，但在租賃土地上有合法添附、因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)等損失的，可主張相應(yīng)補(bǔ)償。比如，對(duì)承租人自建的合法建筑、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失等，承租人有權(quán)要求合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，需結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策及實(shí)際情況確定。

當(dāng)探討租賃土地拆遷時(shí)都有哪些補(bǔ)償這一問題，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。除了常見的土地附著物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋€存在一些容易被忽略的方面。比如租賃土地拆遷后，剩余租賃期限內(nèi)的租金退還及相關(guān)利息如何處理。另外，因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的。這些問題都與租賃土地拆遷補(bǔ)償息息相關(guān)。倘若你在租賃土地拆遷補(bǔ)償方面，對(duì)這些細(xì)節(jié)或者其他衍生問題存在疑問，歡迎點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、租賃土地拆遷時(shí)都有哪些補(bǔ)償

租賃土地拆遷時(shí)的補(bǔ)償一般包含：其一為土地補(bǔ)償款，這是對(duì)土地所有者或使用者因土地被征收而喪失的土地權(quán)益所給予的補(bǔ)償；其二是地上附著物及青苗補(bǔ)償，涵蓋租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物以及農(nóng)作物等方面的補(bǔ)償；其三是搬遷、安置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償租戶因拆遷而引發(fā)的搬遷費(fèi)用以及重新安置所需的費(fèi)用等。不過，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式是由當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況來制定的。租戶可以依據(jù)租賃合同以及相關(guān)法律規(guī)定，與拆遷方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，倘若協(xié)商無果，可通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：梁毅

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-租賃土地拆遷時(shí)都有哪些補(bǔ)償，租用土地拆遷