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乙方在甲方土地上建房后咋辦，乙方在甲方土地建建筑物產權歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

一、乙方在甲方土地上建房后咋辦

乙方在甲方土地上建房，處理方式需依據具體情況而定。

若未經甲方同意，乙方擅自建房，這可能構成侵權行為。甲方有權要求乙方停止侵權，拆除房屋并恢復土地原狀。若乙方拒絕，甲方可通過向法院提起民事訴訟的途徑，主張自身權利，要求法院判令乙方承擔侵權責任，賠償因建房行為給甲方造成的損失，如土地使用價值減損等。

若經甲方同意建房，且雙方有相關約定，比如約定了建房的用途、使用期限、費用支付等內容，那么應按照約定執行。若一方違反約定，另一方同樣可以通過協商或訴訟的方式維護自身權益。

若建房行為符合當地規劃等相關規定，且涉及房屋所有權及土地使用權益等問題，雙方可共同向相關部門申請辦理合法手續，以明確房屋和土地的權益歸屬，避免后續產生糾紛。總之，應依據事實情況和法律規定妥善處理。

二、乙方在甲方土地建建筑物產權歸誰

建筑物產權歸屬需依據具體情況判斷：

其一，若甲乙雙方有明確書面約定，對乙方在甲方土地上所建建筑物產權歸屬進行了清晰界定，比如約定歸乙方所有或按特定比例共有等，只要該約定不違反法律法規強制性規定，應按照約定確定產權歸屬。

其二，若沒有相關約定，從法律一般原則看，土地與地上建筑物在物權上存在緊密聯系。由于土地歸甲方，在無特別約定時，建筑物產權通常隨土地，即歸甲方。但乙方若能證明其建造行為經過甲方同意，且乙方對建筑物的建造投入了資金、材料等，乙方可能享有一定權益，如要求甲方給予適當補償。補償數額可根據乙方實際投入及建筑物實際價值等因素綜合確定。

其三，若乙方建造行為未經甲方同意，屬于擅自建造，乙方構成侵權。甲方不僅可要求乙方拆除建筑物恢復土地原狀，若造成損失還可要求賠償。

總之，建筑物產權歸屬需綜合考慮雙方約定、建造合法性等多方面因素確定。

三、征收土地家庭怎么分配補償款

土地征收補償款的家庭分配，需遵循相關法律及公平合理原則。

土地補償費歸農村集體經濟組織所有。若家庭承包地被征收，在集體經濟組織決定分配土地補償費時，該家庭有權參與分配。對于安置補助費，若由農村集體經濟組織安置，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用；若由其他單位安置，安置補助費支付給安置單位；若不需要統一安置，安置補助費發放給被安置人員個人。

地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有。比如，家庭在承包地上種植的農作物、搭建的附屬設施等，對應的補償歸該家庭相應成員。

在家庭內部具體分配時，有約定的從約定；沒有約定的，通常考慮各家庭成員對土地的貢獻、在土地上的投入、是否依賴該土地生活等因素。如有的家庭成員長期耕種土地，付出較多勞動，在分配時可適當多分。同時，保障未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的家庭成員的權益，確保補償款分配公平合理，避免因分配問題引發家庭矛盾。