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土地互換15年了對方反悔怎么確權(quán)，騙取批準(zhǔn)的土地證怎么撤銷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地互換15年了對方反悔怎么確權(quán)

土地互換多年后對方反悔的確權(quán)問題，需從多方面綜合考量。

首先，查看雙方當(dāng)初有無簽訂書面互換協(xié)議。若有，且協(xié)議內(nèi)容清晰、合法，未違反土地管理法規(guī)強制性規(guī)定，那么該協(xié)議對雙方具有法律約束力。即便對方反悔，在確權(quán)時也應(yīng)按照協(xié)議約定確定土地歸屬。

其次，若沒有書面協(xié)議，但存在口頭約定，且雙方已經(jīng)實際履行互換行為長達15年，形成了事實上的土地互換關(guān)系。同時，有相關(guān)證人證言、村民委員會證明等能佐證互換事實，那么在確權(quán)時也應(yīng)尊重這一既定事實。

再者，土地互換是否經(jīng)過發(fā)包方備案或同意。若雖未備案，但不影響互換行為的效力，只是在程序上存在一定瑕疵。

在確權(quán)程序上，一般由雙方先向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出確權(quán)申請，提交相關(guān)證據(jù)材料。土地管理部門經(jīng)調(diào)查核實后，根據(jù)具體情況進行確權(quán)登記。若雙方對確權(quán)結(jié)果有異議，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，通過法律途徑解決爭議，最終確定土地的合法權(quán)屬。

二、騙取批準(zhǔn)的土地證怎么撤銷

若要撤銷騙取批準(zhǔn)的土地證，可按以下步驟進行：

首先，收集證據(jù)。需充分搜集能夠證明該土地證是通過欺騙手段獲取的相關(guān)材料，例如虛假的申請文件、偽造的證明資料等，這些證據(jù)是啟動撤銷程序的關(guān)鍵基礎(chǔ)。

其次，向土地管理部門反映。向頒發(fā)該土地證的土地管理部門提交書面申請，詳細(xì)說明情況，指出土地證系騙取批準(zhǔn)而得，并附上收集的證據(jù)材料，要求其依法依規(guī)對該土地證進行審查并撤銷。

再者，若土地管理部門未妥善處理或處理結(jié)果不滿意，可通過行政復(fù)議或行政訴訟途徑解決。在規(guī)定時間內(nèi)，向其上級主管部門申請行政復(fù)議，要求對土地證的合法性重新審查；也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，由法院審理判定是否撤銷該土地證。在整個過程中，應(yīng)遵循法定程序，積極維護自身合法權(quán)益。

三、土地征收后閑置幾年不開發(fā)怎么辦

土地征收后閑置不開發(fā)，可按以下法律規(guī)定及途徑處理：

首先，根據(jù)相關(guān)法律，征收土地閑置滿一年的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門按規(guī)定征收土地閑置費。征收標(biāo)準(zhǔn)通常為土地出讓或者劃撥價款的百分之二十以下。

其次，若土地閑置滿兩年，且因政府、政府有關(guān)部門行為或不可抗力等法定事由外，市、縣國土資源主管部門應(yīng)報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

對于集體土地征收后閑置的情況，若屬于閑置兩年以上未動工建設(shè)的，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以要求縣級以上人民政府處理，要求退還土地恢復(fù)耕種條件。

當(dāng)事人遇到此類情況，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T反映，要求其依法履行監(jiān)管職責(zé)，對閑置土地作出處理。若認(rèn)為自身權(quán)益因土地閑置受損，也可通過法律訴訟等途徑維護權(quán)益。