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有地契土地的使用權(quán)限受哪些法律約束，有地契土地的權(quán)益受哪些法律保障:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、有地契土地的使用權(quán)限受哪些法律約束

地契是歷史上土地權(quán)屬的憑證。如今，有地契的土地使用權(quán)限主要受《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等法律約束。

《民法典》物權(quán)編規(guī)定了土地相關(guān)的用益物權(quán)，如宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等，明確了權(quán)利人對相應(yīng)土地占有、使用、收益的權(quán)利范圍及限制。

《土地管理法》則從土地用途管制角度出發(fā)，嚴(yán)格劃分土地類型，如農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。使用有地契的土地必須符合規(guī)定用途，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用為建設(shè)用地需嚴(yán)格履行審批手續(xù)。同時(shí)，土地使用還需遵循節(jié)約集約原則，不得閑置浪費(fèi)。若涉及集體土地，還需遵循關(guān)于集體土地所有權(quán)、使用權(quán)行使的相關(guān)法律規(guī)定，保障集體成員合法權(quán)益。

二、有地契土地的權(quán)益受哪些法律保障

地契是土地所有權(quán)或使用權(quán)的書面憑證。在我國，有地契土地的權(quán)益主要受《民法典》《土地管理法》等法律保障。

《民法典》物權(quán)編中關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)益的規(guī)定，若地契能證明土地權(quán)益歸屬，其權(quán)益作為不動產(chǎn)物權(quán)受法律保護(hù)，權(quán)利人依法對特定土地享有占有、使用、收益等權(quán)利。

《土地管理法》規(guī)范土地管理秩序，明確土地用途管制。對于有地契的土地，只要符合土地規(guī)劃、用途合法，其權(quán)益就受保護(hù)。例如，合法取得的宅基地地契，農(nóng)戶對宅基地有合法使用權(quán)，他人不得隨意侵犯。但要注意，我國土地公有制，城市土地歸國家，農(nóng)村和城郊土地除規(guī)定外歸集體。地契權(quán)益行使須在法律框架內(nèi)，不能違反法律規(guī)定隨意處置土地。

當(dāng)探討有地契的土地是否屬于個人時(shí)，這里面還有不少值得深挖的要點(diǎn)。要知道，即便持有地契，土地性質(zhì)不同歸屬也有差異。在我國，土地分為國有和集體所有。對于有地契的土地，后續(xù)可能涉及土地使用權(quán)限的問題，比如使用期限到了該如何處理，是續(xù)期還是有其他安排。而且，在土地流轉(zhuǎn)方面也有諸多規(guī)定，有地契的土地流轉(zhuǎn)程序、流轉(zhuǎn)對象等都有嚴(yán)格要求。要是你對有地契的土地的使用權(quán)限、流轉(zhuǎn)問題等存在疑問，不用糾結(jié)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。