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征地多少畝以上由省批準(zhǔn)確定，征地協(xié)議簽訂后多久撥款:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-04-08 09:43:55
作者：
圣運(yùn)律師
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征地多少畝以上由省批準(zhǔn)確定，征地協(xié)議簽訂后多久撥款，首先，跟大家聊聊咱們國(guó)家對(duì)于征用集體土地的事情，《土地管理法》里面可是有明確的規(guī)定！省轄市、自治州這些地方的人民政府想要批地，得看省級(jí)人大常委會(huì)怎么說(shuō)了算。如果是直轄市行政區(qū)域內(nèi)的土地

征地多少畝以上由省批準(zhǔn)確定，征地協(xié)議簽訂后多久撥款:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地多少畝以上由省批準(zhǔn)確定

首先，跟大家聊聊咱們國(guó)家對(duì)于征用集體土地的事情，《土地管理法》里面可是有明確的規(guī)定！省轄市、自治州這些地方的人民政府想要批地，得看省級(jí)人大常委會(huì)怎么說(shuō)了算。

如果是直轄市行政區(qū)域內(nèi)的土地要被征用的話，那就必須讓直轄市政府來(lái)拍板決定；但如果涉及到直轄市的區(qū)人民政府和縣人民政府的審批權(quán)，那就還得由直轄市的人大常委委會(huì)來(lái)做主。

另外，順便提一下哈，如果是國(guó)家搞建設(shè)，需要征用1000畝以上耕地或者2000畝以上其他土地的話，那就得經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院點(diǎn)頭同意才行。

這個(gè)"其他土地2000畝以上"的意思，就是指在同一個(gè)建設(shè)工程里面，可能會(huì)同時(shí)涉及到耕地和其他類(lèi)型的土地這兩者，所用地?cái)?shù)量總計(jì)達(dá)到2000畝或以上的話都是可以的。

還有，要是說(shuō)要征用耕地3畝以?xún)?nèi)，或是其他土地10畝以?xún)?nèi)這種小規(guī)模用地的話，那么縣級(jí)人民政府就能搞定。

不過(guò)，這里面也要注意一點(diǎn)，那就是“其他土地10畝以下”并不僅僅是單純地指某個(gè)工程只占用耕地和其他土地各一部分這樣的情況，而是說(shuō)不管用多少，只要總和達(dá)到3畝至10畝之間，就算是符合規(guī)定。

二、征地協(xié)議簽訂后多久撥款

首先咱們得明白一點(diǎn)，公民在簽字確認(rèn)了征地事宜之后，政府必須要在公告公布之日起的三個(gè)月內(nèi)把補(bǔ)償金支付給大家！通常，拆遷協(xié)議上都有具體的付款日期的約定，要是沒(méi)寫(xiě)或者約定不明確的話，那大家可就要催促他們快點(diǎn)付錢(qián)，否則的話就別想讓我們搬家。

接著下面這個(gè)問(wèn)題，關(guān)于拿到手的那筆拆遷賠償金什么時(shí)候能到賬，正常情況下應(yīng)該是簽完拆遷協(xié)議后，按照協(xié)議上約定的時(shí)間來(lái)領(lǐng)取。

所以啊，當(dāng)我們跟拆遷方談妥了拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，一定要把補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等等都寫(xiě)清楚，這樣到了約定的日子，拆遷方就會(huì)把補(bǔ)償款打進(jìn)指定的銀行賬戶里，然后再把銀行開(kāi)出來(lái)的存款憑證交給我們。

最后再來(lái)說(shuō)說(shuō)，如果是拆掉那些按照國(guó)家規(guī)定收取租金的私人出租住宅房屋，那么拆遷方需要按照被拆房子原來(lái)的建筑面積，以重置價(jià)格和成新的方式，再加上被拆房子所處的位置，來(lái)給房主們進(jìn)行補(bǔ)償；而對(duì)于那些私人自住住宅房屋以及那些不按照國(guó)家規(guī)定收取租金的私人出租住宅房屋，拆遷方則需要按照被拆房子原來(lái)的建筑面積，以重置價(jià)格和成新的方式來(lái)給房主們進(jìn)行補(bǔ)償。

三、征地補(bǔ)償款拖欠一年不發(fā)怎么辦

法律里面有明確的說(shuō)哈，國(guó)家要用那塊地做啥的話就得給人家原來(lái)那塊地的用途來(lái)賠償給他們咯。

如果有人把那個(gè)用來(lái)給別人征地補(bǔ)償?shù)腻X(qián)都給占用或者亂用的話，會(huì)負(fù)起法律責(zé)任的那可是有罪的！所以你要是遇到這種情況，可以去問(wèn)問(wèn)本地的政府機(jī)構(gòu)，或者直接去法院提起訴訟，都是可以幫到你的。

另外，即使有些地方征地后拿到錢(qián)的人不多，但這并不代表這個(gè)征地就是合法的。

地上的那些東西啊，比如樹(shù)啊、草啊之類(lèi)的，還有種的莊稼，這些補(bǔ)償費(fèi)都是屬于它們的主人的。

至于安置補(bǔ)助費(fèi)，就是國(guó)家征收了集體土地之后，為了安置那些因?yàn)檎鞯囟スぷ鞯娜说念~外補(bǔ)貼。

如果這些人需要村里來(lái)安排的話，那么這個(gè)安置補(bǔ)助費(fèi)就會(huì)交給村里，讓村里來(lái)管理和使用；如果是別的單位來(lái)安排的話，那這個(gè)錢(qián)就會(huì)給那個(gè)單位；如果不需要統(tǒng)一安置的話，那這個(gè)錢(qián)就會(huì)發(fā)給那些被安置的人自己，或者經(jīng)過(guò)他們同意后用來(lái)交他們的保險(xiǎn)費(fèi)。

最后，土地補(bǔ)償費(fèi)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的。

當(dāng)村里收到了這個(gè)錢(qián)以后，應(yīng)該按照《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，開(kāi)個(gè)村民大會(huì)，把這個(gè)錢(qián)平均分給每一個(gè)有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的人。

如果村里不分給大家的話，那就侵犯了大家的合法權(quán)益，只要有這個(gè)身份的人都可以單獨(dú)或者聯(lián)合起來(lái)起訴村里或者村委會(huì)，要求他們支付應(yīng)有的份額。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。征地補(bǔ)償款如果拖著不給的話，這是一種違法的現(xiàn)象，拆遷方如果在這種情況下，拆遷我國(guó)公民的房子的話是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。如果大家在生活當(dāng)中真的遇到了類(lèi)似的事情，一定要及時(shí)的向當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行投訴。