集體土地被征收怎么補償,集體土地個人占用補償給誰, 集體土地被征收的補償主要包括以下幾個方面: 1. 土地補償費:按照被征收土地的原用途給予補償,補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。該補償費歸農村集體經濟組織所有。 2
集體土地被征收的補償主要包括以下幾個方面:
1. 土地補償費:按照被征收土地的原用途給予補償,補償標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。該補償費歸農村集體經濟組織所有。
2. 安置補助費:為保障被征地農民的生活水平不降低、長遠生計有保障,根據需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。安置補助費歸被征地的農村集體經濟組織安置的農業人口所有。
3. 地上附著物和青苗的補償費:由省、自治區、直轄市規定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構筑物,如房屋、水井、道路、管線等;青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農作物。補償標準根據實際損失確定,歸地上附著物和青苗的所有者所有。
集體土地個人占用補償通常應給予集體土地的所有者,即農村集體經濟組織。集體土地屬于全體村民集體所有,村民個人對集體土地僅享有使用等相關權益。
當集體土地被個人占用時,補償款應歸屬于集體經濟組織,由集體經濟組織根據相關規定和村民大會等決策程序,對補償款進行合理分配。比如,可用于改善農村基礎設施、發展集體經濟、對被占地村民進行適當的生活補助等方面。當然,具體的分配方式和比例等會根據各地的法律法規、村規民約等有所不同。
集體土地征收補助通常是有個人部分的。
1. 土地補償費:這部分補助主要是對集體土地所有權的補償,按照一定標準分配給集體組織內的成員,是個人能獲得的一部分補助。
2. 安置補助費:其目的是保障被征地農民的生活水平不降低,用于對被征地農民的安置,通常會根據被征地農民的人數等因素分配到個人。
3. 地上附著物和青苗的補償費:對于被征收土地上的附著物如房屋、樹木等以及青苗的損失,會根據實際情況給予相應補償,直接發放給所有者,也就是個人。
總之,在集體土地征收過程中,個人通常可以獲得土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費等補助,以保障其合法權益。
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