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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地如何過戶給城鎮子女：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地如何過戶給城鎮子女

依據我國《中華人民共和國土地管理法》第六十二條之明確規定，農村宅基地作為農村村民用于營建個人住所的專屬用地，其取得、使用以及轉讓等行為皆受到了嚴謹的法律約束與規范。尤其值得關注的是，這部法律強調了每位農村村民家庭僅可合法持有一處宅基地使用權，且該宅基地的總面積還需嚴格按照省、自治區、直轄市相關法規予以設定。除此之外，對于那些已將住宅出售、租賃或者贈送他人的農村村民而言，如再度提出宅基地使用權的申請，則此類請求將會被拒絕受理。

至于有關農村宅基地能否轉移至城市居民子女名下的疑問，依照現行法律及政策規定，農村宅基地通常只能夠發生在同屬一個農村集體經濟組織內部成員之間的流轉。因為城市居民子女并不具備成為農村集體經濟組織成員的資格，所以他們普遍無法直接接納農村宅基地的轉讓手續。

然而，國家已經賦予了遷入城市落戶的農村村民依法自愿并有償地撤回宅基地的權利。這可能為城市居民子女獲取農村宅基地提供了一種間接的可能性。然而請務必牢記，實際的過戶程序和相關政策可能會因為不同地區的差異而有所區別。因此，如果您對此類事務有任何的需求，我強烈建議您咨詢當地的土地管理機構或者法律領域的專業人士，以便獲得更加詳盡且精準的實際情況。綜合上述，我們可以看出，在現行的法律構架下，農村宅基地向城市居民子女進行過戶確實存在著諸多的局限性。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準；

其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地如何過戶給城鎮子女”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。