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宅基地賣給同村人后繼承有啥法律規(guī)定，宅基地賣給同村人后房屋能繼承嗎，宅基地所有權(quán)歸村集體，村民僅有使用權(quán)。宅基地不能單獨(dú)買賣，但宅基地上房屋可在同村村民間流轉(zhuǎn)。若將宅基地上房屋賣給同村人后，關(guān)于繼承：如果出賣人還有其他合法的宅基地及房屋，其

宅基地賣給同村人后繼承有啥法律規(guī)定，宅基地賣給同村人后房屋能繼承嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、宅基地賣給同村人后繼承有啥法律規(guī)定

宅基地所有權(quán)歸村集體，村民僅有使用權(quán)。宅基地不能單獨(dú)買賣，但宅基地上房屋可在同村村民間流轉(zhuǎn)。

若將宅基地上房屋賣給同村人后，關(guān)于繼承：如果出賣人還有其他合法的宅基地及房屋，其去世后，繼承人可依法繼承其名下其他合法的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，這里的繼承不涉及已賣出的宅基地房屋。

若出賣人沒(méi)有其他合法宅基地及房屋，從法律規(guī)定看，其繼承人對(duì)已賣出的房屋及宅基地沒(méi)有繼承權(quán)。因?yàn)榉课菟袡?quán)已隨買賣行為轉(zhuǎn)移給買受人，買受人同時(shí)獲得該房屋對(duì)應(yīng)宅基地的合法使用權(quán)。不過(guò)在實(shí)踐中，不同地區(qū)可能因風(fēng)俗習(xí)慣、歷史遺留等因素存在差異，但總體法律框架是遵循宅基地管理和物權(quán)相關(guān)規(guī)定。

二、宅基地賣給同村人后房屋能繼承嗎

宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)。當(dāng)宅基地賣給同村人后，基于“地隨房走”原則，房屋下宅基地使用權(quán)已隨房屋交易轉(zhuǎn)移給買方。

從法律角度看，這種情況下，原宅基地使用人的繼承人不能繼承該房屋。因?yàn)榉课菟栏降恼厥褂脵?quán)已發(fā)生合法轉(zhuǎn)移，繼承人對(duì)該房屋不再擁有權(quán)益。不過(guò)，若房屋買賣合同存在無(wú)效情形，比如違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、雙方存在重大誤解或欺詐等，經(jīng)法定程序確認(rèn)合同無(wú)效后，房屋及宅基地的權(quán)益回歸原狀，此時(shí)繼承人在符合宅基地申請(qǐng)條件等前提下，有可能繼承房屋。總之，關(guān)鍵在于房屋買賣行為的合法性以及宅基地使用權(quán)的歸屬狀態(tài)。

當(dāng)探討宅基地賣給同村人還能繼承宅基地嗎這一問(wèn)題時(shí)，需要知道，宅基地所有權(quán)歸村集體，個(gè)人只有使用權(quán)，正常情況下宅基地不能單獨(dú)繼承，但地上房屋可繼承從而實(shí)現(xiàn)對(duì)宅基地的繼續(xù)使用。若已將宅基地賣給同村人，通常就無(wú)法再繼承該宅基地的使用權(quán)了。不過(guò)這里還涉及到一些拓展問(wèn)題，比如賣掉宅基地后，自己家其他符合條件的成員能否申請(qǐng)新的宅基地，以及房屋繼承過(guò)程中相關(guān)的手續(xù)如何辦理。倘若你對(duì)這些與宅基地買賣和繼承有關(guān)的問(wèn)題感到迷茫，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準(zhǔn)確的解答。

三、宅基地賣給同村人還能繼承宅基地嗎

宅基地它是不能被繼承，因?yàn)檎氐乃袡?quán)那可是歸集體所有。不過(guò)，宅基地上的房屋是可以繼承的。

要是你已經(jīng)把宅基地賣給同村的人，那從這時(shí)候起，你就對(duì)那個(gè)宅基地不再擁有啥相關(guān)權(quán)利。

但是，對(duì)于在宅基地上合法建造起來(lái)的房屋，如果說(shuō)你是這房屋的原所有權(quán)人，等你去世之后，符合條件的繼承人是可以按照法律規(guī)定去繼承這房屋的。這里得注意，這種繼承，是基于“地隨房走”的原則，也就是說(shuō)因?yàn)橛蟹课莸拇嬖冢圆艜簳r(shí)獲得了宅基地的使用權(quán)，可不是直接就能繼承宅基地的所有權(quán)。而且，繼承人對(duì)繼承來(lái)的房屋可不能隨便進(jìn)行翻建、改建或者擴(kuò)建啥的，要是這房屋到了不能居住的那種狀態(tài)，宅基地就會(huì)被集體給收回。