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宅基地確權時老屋無頂法律咋認定，宅基地確權時老屋無頂有啥法律依據:今日關于土地征收話題更新

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一、宅基地確權時老屋無頂法律咋認定

在宅基地確權中，對于無頂的老屋認定，關鍵在于是否符合宅基地相關規定及權利歸屬情況。

從物權角度看，房屋雖無頂，但只要其基礎結構完整，且符合當初合法取得宅基地的條件，例如經合法審批、符合當地宅基地規劃等，其宅基地權益依然存在。即便房屋部分損壞，宅基地的合法使用權不因房屋現狀而滅失。

若該老屋是因不可抗力等合理原因導致無頂，而宅基地的使用人仍有修繕居住意愿，一般不影響宅基地確權。但如果是長期無人管理、放棄使用，且不符合當地宅基地使用管理中關于房屋存續狀態的要求（比如部分地區規定房屋應保持一定的可居住狀態），可能存在不能完全按原面積確權的情況。需依據當地具體的宅基地確權政策，結合房屋原始審批文件等材料綜合判定。

二、宅基地確權時老屋無頂有啥法律依據

宅基地確權是對宅基地使用權及房屋等相關權益的確權登記。關于老屋無頂在宅基地確權中的法律依據如下：

從《土地管理法》及相關宅基地管理規定來看，宅基地確權核心在于認定合法的宅基地使用權益。房屋雖無頂，但如果該宅基地取得符合規定，例如經合法審批等，一般不影響宅基地本身的確權。

對于房屋部分，按照不動產物權登記相關原則，無頂房屋可能因結構不完整，在認定房屋產權面積等方面與完整房屋有區別。在一些地方規定中，若房屋嚴重破損、喪失居住功能，可能只對宅基地進行確權，房屋相關權益記錄時會注明房屋現狀。不過，各地對于這種情況具體處理細則可能存在差異，要結合當地的宅基地確權政策文件來準確判斷。

當探討宅基地確權老屋沒屋頂怎么處理時，后續還有不少相關要點值得關注。比如老屋沒屋頂但有一定結構基礎，在確權時面積該如何準確測量與認定，這關系到最終的確權范圍。另外，沒屋頂的老屋后續若想申請重建以符合居住或其他合理使用需求，又該遵循怎樣的審批流程。這些都是與宅基地確權老屋沒屋頂處理緊密相連的問題。倘若你對老屋沒屋頂的確權面積計算、重建審批等方面存在疑問，無需煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。