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民法典下宅基地買賣效力如何認定，民法典下宅基地侵權怎樣認定，宅基地買賣效力認定需依據多種因素。首先，宅基地所有權歸集體，村民僅有使用權。原則上，宅基地不能單獨買賣。若買賣雙方均為本集體經濟組織成員，且符合宅基地申請條件，經過本集體經濟組織同

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一、民法典下宅基地買賣效力如何認定

宅基地買賣效力認定需依據多種因素。首先，宅基地所有權歸集體，村民僅有使用權。原則上，宅基地不能單獨買賣。

若買賣雙方均為本集體經濟組織成員，且符合宅基地申請條件，經過本集體經濟組織同意，同時房屋與宅基地一并轉讓，該買賣行為通常會被認定有效。這是基于保障農村村民居住權益及遵循集體組織管理規定。

若買受人是非本集體經濟組織成員，這種買賣行為大概率會被認定無效。因為宅基地具有很強的福利性和身份屬性，旨在保障本集體成員的居住需求，非本集體成員無法享受此權益。但在一些特殊歷史遺留情況或經政府相關部門合法處理后，效力認定可能存在差異。實踐中要綜合具體情況，依據相關法律法規及政策來準確判斷宅基地買賣的效力。

二、民法典下宅基地侵權怎樣認定

在民法典框架下，宅基地侵權認定需從以下方面著手：

首先，看宅基地權屬。合法取得的宅基地使用證是確定宅基地使用權歸屬的關鍵憑證。若一方未經合法權利人許可，擅自占有、使用他人有合法證件確認的宅基地，構成侵權。

其次，審查行為表現。諸如在他人宅基地上建造建筑物、構筑物，或者隨意改變宅基地原狀，影響其正常使用功能等行為，均可能認定為侵權。

再者，考慮主觀過錯。行為人明知宅基地歸他人使用，仍故意實施侵害行為，或者因重大過失導致侵害發生，滿足過錯要件。

最后，衡量損害后果。因侵權行為導致宅基地權利人遭受財產損失，如房屋損壞、土地價值減損等，也是認定侵權的重要因素。綜合以上各點，來判斷是否構成宅基地侵權。

當探討民法典宅基地糾紛如何判時，其實還有一些緊密相關的要點值得關注。比如宅基地糾紛判決后，涉及到的房屋騰退問題該如何處理。若一方不履行騰退義務，另一方應通過怎樣的法律程序來保障自身權益。另外，宅基地糾紛判決生效后，相關的土地變更登記手續又該如何辦理。這些都是在宅基地糾紛判決后續可能面臨的情況。倘若你對民法典宅基地糾紛判決后的這些具體事項存在疑問，不用煩惱，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。