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同村宅基地買賣反悔法律支持嗎，宅基地賣給同村人違反哪些法律規定:今日關于土地征收話題更新

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一、同村宅基地買賣反悔法律支持嗎

同村宅基地買賣反悔是否受法律支持，需分情況看待。

從法律規定看，同一集體經濟組織成員間的宅基地買賣，在滿足一定條件時是有效的。若買賣行為合法合規，比如雙方都具備申請宅基地的資格、經過了必要的審批程序等，那么反悔通常難以得到法律支持。因為合法有效的合同對雙方具有法律約束力，任意一方不得擅自變更或解除。

然而，如果存在一些法定情形，比如買賣協議存在重大誤解、顯失公平，或者違反法律法規的強制性規定等，比如未依法辦理相關審批過戶手續，那么主張反悔的一方可以通過向法院起訴等方式，請求撤銷或確認合同無效。法院會依據具體案件事實和法律規定進行審理判定。總之，能否反悔要依據具體情況和相關證據來確定。

二、宅基地賣給同村人違反哪些法律規定

宅基地賣給同村人一般并不違反法律規定。農村宅基地遵循“一戶一宅”原則，宅基地所有權歸集體，農戶只有使用權。

《土地管理法》規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。同時，雖然同村之間宅基地及房屋可流轉，但需滿足一定條件，如受讓方為本村集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件等。

只要交易符合法定程序和條件，如經本集體經濟組織同意等，該買賣行為是有效的，不違反法律規定。但如果存在欺詐、惡意串通損害集體利益等情形，根據《民法典》相關規定，買賣行為可能會被認定無效。若未按規定流程進行，比如未經集體同意私自交易，也可能導致交易存在瑕疵。

當探討宅基地賣給同村人能否要回來時，這背后還有一些關鍵要點需關注。即便交易已完成，若存在合同無效情形，比如交易未遵循法定程序、受讓方不符合申請宅基地條件等，是有可能要回的。另外，就算合同有效，在某些特殊狀況下，像因重大誤解訂立合同、顯失公平等，也有主張撤銷交易從而要回宅基地的機會。倘若您對宅基地買賣后能否要回存在疑問，或者想進一步了解合同效力判定、特殊情況認定等相關問題，別再糾結，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細解答。