超過土地年限如何征收，出租房屋會不會被征收， 土地使用年限屆滿后，一般有兩種處理方式。1. 續期：土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金后，繼續使用土地。但具體的續期規定和費用標準因各地政策而異。2. 收回：國家根
土地使用年限屆滿后，一般有兩種處理方式。1. 續期：土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金后，繼續使用土地。但具體的續期規定和費用標準因各地政策而異。2. 收回：國家根據社會公共利益的需要，可以依法收回土地使用權。在收回土地時，對土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施給予合理補償。對于超出土地使用年限后的征收，主要依據當地的相關法律法規和政策執行。各地在具體操作中可能會有所差別，需結合當地實際情況來確定具體的征收方式和補償標準。
出租房屋有可能會被征收。一般來說，房屋征收是基于公共利益的需要，如建設基礎設施、公共事業等。如果出租房屋所在的區域被納入征收范圍，盡管房屋處于出租狀態，仍可能面臨征收。
征收行為會依據相關法律法規進行，包括對被征收房屋進行評估、給予合理補償等。對于出租房屋的業主，在征收過程中，既要保障承租人的合法權益，如給予合理的搬遷時間等，也要依法配合征收工作。
然而，如果出租房屋的租賃合同中明確約定了在征收情況下的相關事宜，如補償分配等，應按照合同約定執行。總之，出租房屋存在被征收的可能性，業主和承租人都需要了解相關法律法規和政策，以維護自身合法權益。
村部建設一般情況下可以征收土地。在符合法定程序和條件的前提下，為了公共利益的需要，如改善農村基礎設施、提升公共服務水平等，政府有權征收土地用于村部建設。
征收土地需要遵循法定的程序，包括規劃審批、公告、補償安置等環節。要依法保障被征地農民的合法權益，給予合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。
同時，征收土地的范圍應當嚴格限定在公共利益的范圍內，不能將村部建設作為變相進行商業開發等非公共利益活動的借口。如果征收行為不符合法定程序或未用于公共利益，被征地農民有權依法維護自己的合法權益。
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來源：臨律-村部建設可以征收土地么，村建設用地可以辦村企業嗎
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