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法拍房可以申請強制騰退嗎,多層房屋征收怎么算面積:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-18 17:24:12
  • 作者:

    圣運律師
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法拍房可以申請強制騰退嗎,多層房屋征收怎么算面積, 法拍房可以申請強制騰退。1 當買受人通過法拍程序取得房屋所有權后,若原房主拒絕搬離,買受人可向法院申請強制騰退。法院會依據(jù)相關法律程序和執(zhí)行規(guī)定,對拒不配合的原房主采取強制手段,包括強制

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  • 一、法拍房可以申請強制騰退嗎

    法拍房可以申請強制騰退。1. 當買受人通過法拍程序取得房屋所有權后,若原房主拒絕搬離,買受人可向法院申請強制騰退。法院會依據(jù)相關法律程序和執(zhí)行規(guī)定,對拒不配合的原房主采取強制手段,包括強制搬離等措施,以確保買受人能夠順利占有和使用房屋。2. 但申請強制騰退需符合一定條件,如拍賣程序合法、買受人已取得合法的產權證明等。同時,法院在處理強制騰退案件時,也會遵循法律程序和保障原房主的合法權益,如給予合理的搬遷期限等。3. 在具體操作中,申請強制騰退的流程較為復雜,需要買受人提供相關證據(jù)和申請材料,并配合法院的執(zhí)行工作。

    二、多層房屋征收怎么算面積

    多層房屋征收面積的計算通常依據(jù)相關的法律法規(guī)和征收評估標準。一般來說,主要包括以下幾個方面:

    1. 建筑面積的計算:按照房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和計算,包括陽臺、地下室、樓梯間等具有永久性頂蓋的部分。

    2. 公攤面積的考量:公攤面積是指整棟樓的產權人共同占有或共同使用的建筑面積,如樓梯、電梯、走廊等。公攤面積的計算一般按照一定的比例分攤到各戶。

    3. 特殊部位的處理:對于一些突出屋面的樓梯間、水箱間等部分,若其高度超過 2.2 米,則計入建筑面積;若未超過 2.2 米,則不計算建筑面積。

    4. 面積的測量與確認:由專業(yè)的測量機構進行實地測量,并出具測量報告,以確保面積計算的準確性和公正性。在征收過程中,被征收人有權對測量結果進行復核和確認。

    三、兒女可領取土地征收款嗎

    一般情況下,兒女是否可領取土地征收款需根據(jù)具體情況判斷。

    1. 如果土地屬于家庭承包經營,在承包期內,家庭成員享有土地承包經營權,征地補償款通常應分配給承包戶內的家庭成員,兒女一般可以領取。

    2. 若土地是由某一家庭成員單獨承包,且承包合同明確約定補償款歸該成員所有,那么除該成員外的其他兒女可能無法領取。

    3. 此外,還要考慮當?shù)氐耐恋卣吆痛逡?guī)民約等因素。有些地方可能規(guī)定征地補償款的分配方式有其特殊規(guī)定,比如僅分配給有農村戶籍的家庭成員等。

    總之,不能簡單地一概而論說兒女一定可以或不可以領取土地征收款,而要結合具體的土地承包情況、相關政策和約定等來確定。

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    內容投稿:鄒南浩

    內容審核:圣運律師

    來源:中國法院網-兒女可領取土地征收款嗎,土地款征收女兒能分嗎

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