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一、土地征收二年以后未開發(fā)怎么辦

土地征收兩年后未開發(fā)，可按以下方式處理：

1.**核實土地狀況**：確認征收主體是否按規(guī)定取得合法審批手續(xù)，征收程序是否合法合規(guī)。若存在未批先征、少批多征等違法情形，可向自然資源部門舉報，要求查處糾正。

2.**依據(jù)閑置土地處置辦法**：根據(jù)相關規(guī)定，超過出讓合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。經原批準用地的人民政府批準，由市、縣人民政府自然資源主管部門作出收回國有土地使用權的決定。

3.**申請信息公開**：向自然資源部門申請征收土地相關信息公開，了解土地閑置原因、后續(xù)開發(fā)計劃等。若發(fā)現(xiàn)行政機關有不作為或違法行為，可通過行政復議、行政訴訟等途徑維權。

4.**協(xié)商補償**：因土地閑置給原土地權利人造成損失的，可與征收部門協(xié)商補償事宜。若協(xié)商不成，可通過法律途徑主張合理賠償。

總之，遇到土地征收兩年未開發(fā)的情況，要及時采取合法措施，維護自身權益。

二、土地征收幾年后不開發(fā)應該怎么辦

土地征收后若長時間不開發(fā)，可按以下途徑處理：

第一，確認閑置時間和原因。依據(jù)相關規(guī)定，征收土地后一年內未動工開發(fā)的，應按規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)兩年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。需通過查詢政府公告、審批文件等方式，確認征收土地的閑置時長與原因。

第二，向有關部門反映。可向當?shù)刈匀毁Y源部門、政府信訪部門等反映土地閑置情況，要求其履行監(jiān)督管理職責，督促用地單位及時開發(fā)利用土地。提交時，需準備好土地征收相關材料，如征收公告、土地現(xiàn)狀照片等。

第三，提起行政復議或行政訴訟。若相關部門未履行職責，可依法申請行政復議或提起行政訴訟，要求其對土地閑置問題進行處理。在此過程中，要注意收集和整理相關證據(jù)，以支持訴求。

第四，關注土地后續(xù)處理。土地被收回后，政府可能會重新安排使用，可關注相關動態(tài)，保障自身合法權益。

三、被征收土地閑置多年如何處理

被征收土地閑置多年可按以下方式處理：

1.核實土地閑置原因：明確是政府原因還是用地單位原因導致閑置。若是政府原因，如規(guī)劃調整、政策變化等，政府應承擔相應責任，采取延長開發(fā)建設期限、安排臨時使用等方式處理。

2.政府收回土地：若因用地單位自身原因造成土地閑置，且閑置滿一年未動工開發(fā)的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批準后，向土地使用者下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置滿兩年的，經市、縣人民政府批準，無償收回國有建設用地使用權。

3.法律途徑維權：若土地被征收后閑置，損害了原土地權利人的合法權益，原土地權利人可通過行政復議、行政訴訟等法律途徑維護自身權益。行政復議可向上一級行政機關提出，行政訴訟則應向有管轄權的人民法院提起。

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內容投稿：嚴伊穎

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-被征收土地閑置多年如何處理，土地征收后閑置幾年作廢