● 圣運推薦：同村之間可以轉讓土地使用權嗎，同村可以有償轉讓土地嗎合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

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一、同村之間可以轉讓土地使用權嗎

同村之間可以轉讓土地使用權，但需滿足一定條件并遵循法定程序。

農村土地分為農用地、建設用地和未利用地。若是農用地，在符合土地利用總體規劃、依法取得的前提下，且轉讓雙方都是本集體經濟組織成員，經發包方同意，可采取轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉土地承包經營權。轉讓后，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

若是建設用地，比如宅基地，在同村村民之間轉讓，需符合“一戶一宅”規定，受讓方沒有宅基地且符合申請宅基地條件，轉讓行為還需經過村集體同意。

未利用地的轉讓也需依據相關法律規定，經法定程序進行。

總之，同村之間土地使用權的轉讓要確保不違反法律法規，保障土地用途符合規劃要求，維護土地管理秩序，保障各方合法權益。

二、同村可以有償轉讓土地嗎合法嗎

同村之間土地可以有償轉讓，但需區分土地性質并符合法律規定才合法。

如果是農村承包地，在同村村民間可以進行有償轉讓。受讓方需具有農業經營能力，且轉讓應當簽訂書面合同，并向發包方備案。通過這種方式，能保障土地流轉有序，受讓方合法取得土地經營權進行農業生產經營。

若是農村宅基地，情況較為復雜。宅基地所有權歸村集體，村民只有使用權。同村村民之間在符合宅基地申請條件等規定下可以有償轉讓。但轉讓后轉讓方通常不能再申請新的宅基地，同時受讓方要符合“一戶一宅”等相關要求，以確保宅基地分配的公平性和合理性。

總之，同村土地有償轉讓需嚴格依據土地管理法等相關法律法規操作，滿足法定條件和程序，否則可能面臨轉讓行為無效等法律風險。

三、被征收土地還能申請宅基地建房嗎

被征收土地后能否申請宅基地建房，需分情況判斷。

若因土地被征收，導致失去住房且符合宅基地申請條件，通常是可以申請宅基地建房的。符合申請條件，一般包括為本集體經濟組織成員，且符合“一戶一宅”規定，沒有其他宅基地等。比如，因整村土地征收，村民原房屋隨土地被征，這種情況下村民有權申請新宅基地用于建房居住。

然而，如果土地被征收，但仍有其他合法宅基地，或不符合“一戶一宅”政策等相關規定，就不能申請宅基地建房。例如，家庭已有一處面積符合標準的宅基地，即便部分土地被征收，也不符合再次申請條件。

各地對于宅基地申請的具體規定和條件可能存在差異，實際操作時，應依據當地的宅基地管理辦法、土地管理相關規定，向所在集體經濟組織和當地土地管理部門提出申請，并按要求提供相關材料，由相關部門審核確定是否批準申請。

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內容投稿：張光然

內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-被征收土地還能申請宅基地建房嗎，被征收的土地還能種樹嗎