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征地安置土地為集體土地怎么辦理，宅基地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢， 1. 擬定方案：由相關(guān)部門依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃等，擬定集體土地征地安置方案，明確安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。 2. 公告告知：將征地安置方案在被征地農(nóng)村集體組織所

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一、征地安置土地為集體土地怎么辦理

1. 擬定方案：由相關(guān)部門依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃等，擬定集體土地征地安置方案，明確安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

2. 公告告知：將征地安置方案在被征地農(nóng)村集體組織所在地公告，告知村民相關(guān)情況，聽取意見。

3. 組織聽證：若多數(shù)村民對方案有異議，可申請聽證，根據(jù)聽證結(jié)果對方案進(jìn)行修改完善。

4. 簽訂協(xié)議：與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地安置協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括土地補(bǔ)償、人員安置等具體事項。

5. 實施安置：按照協(xié)議進(jìn)行土地補(bǔ)償款發(fā)放、人員安置等工作。比如安排就業(yè)、提供社保等。

6. 辦理手續(xù)：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等手續(xù)的，依法依規(guī)辦理相關(guān)審批，完成土地交付等后續(xù)事宜，確保征地安置工作合法、有序完成。

二、宅基地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

宅基地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并無統(tǒng)一固定金額。

補(bǔ)償通常包含幾方面。一是房屋價值補(bǔ)償，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等評估確定。

二是宅基地補(bǔ)償，一般按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合宅基地面積計算。

三是搬遷、臨時安置補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因征收造成的搬遷費用及臨時居住需求。

具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償往往較高，會綜合考慮土地市場價值、周邊房價等因素。而一些經(jīng)濟(jì)相對落后地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則會相對低些。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還會受政策調(diào)整影響。要確切知曉當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補(bǔ)償安置方案及相關(guān)政策文件。

三、集體土地征收后屬什么土地使用權(quán)

集體土地征收后，土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?/p>

征收是國家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)并給予合理補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｕ魇胀瓿珊螅w土地上的農(nóng)民集體土地所有權(quán)消滅，變?yōu)閲型恋亍?/p>

在國有土地上，會根據(jù)不同的用途設(shè)定相應(yīng)的土地使用權(quán)類型，常見的如出讓土地使用權(quán)，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開方式供地，由土地使用者向國家支付土地出讓金后取得一定年限的土地使用權(quán)，用于商業(yè)、住宅等經(jīng)營性項目；劃撥土地使用權(quán)，一般針對國家機(jī)關(guān)、軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施等非營利性用途，由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將土地交付其使用，或者無償交付使用。