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● 圣運推薦：安置房要補土地出讓金是多少，非農(nóng)戶口可以享受拆遷補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、安置房要補土地出讓金是多少

安置房補繳土地出讓金數(shù)額并無統(tǒng)一固定標準。

一般來說，其計算會綜合多方面因素。首先是土地所在區(qū)域的基準地價，不同地段地價差異大，繁華地段地價高，出讓金相應(yīng)也多。其次，會考慮房屋的建筑面積，面積越大，出讓金通常越高。再者，土地出讓年期修正系數(shù)也會影響，出讓年期剩余越長，出讓金相對越高。

比如，某安置房位于城市核心地段，土地基準地價為每平方米5000元，房屋建筑面積100平方米，土地出讓年期修正系數(shù)為1.2，若按建筑面積計算出讓金，可能需補繳5000×100×修正系數(shù)等相關(guān)費用，具體計算要依據(jù)當?shù)匾?guī)定和實際情況確定。

二、非農(nóng)戶口可以享受拆遷補償嗎

1. 一般來說，非農(nóng)戶口能否享受拆遷補償需視具體情況而定。

2. 如果該非農(nóng)戶口人員在農(nóng)村仍擁有合法房屋及宅基地，且房屋未違反相關(guān)規(guī)定，那么在房屋拆遷時通常可獲得相應(yīng)補償。比如房屋價值補償、搬遷安置補償?shù)取?/p>

3. 但要是其房屋已不符合規(guī)定，如長期閑置、超面積等，可能在補償上會受到一定影響。

4. 此外，有些地區(qū)拆遷補償政策會綜合考慮戶籍、房屋產(chǎn)權(quán)等多方面因素。若因戶籍變動而不再符合某些特定的補償條件，也可能導(dǎo)致補償權(quán)益受限。總之，不能一概而論地說非農(nóng)戶口一定能或不能享受拆遷補償，關(guān)鍵在于當?shù)卣咭?guī)定以及該人員與拆遷房屋的具體關(guān)系。

三、土地征收補償安置協(xié)議怎么寫

土地征收補償安置協(xié)議一般包含以下內(nèi)容：

首部：明確協(xié)議雙方當事人的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。

正文：

1. 征收土地的詳細信息，如位置、面積、地類等。

2. 補償安置方式，如貨幣補償金額、安置房屋的位置及面積等。

3. 補償支付時間和方式。

4. 安置房屋交付時間和標準。

5. 雙方權(quán)利義務(wù)，如被征收方的協(xié)助義務(wù)，征收方的相關(guān)保障責任。

6. 違約責任，明確雙方若未履行協(xié)議應(yīng)承擔的責任。

尾部：由雙方當事人簽字或蓋章，并注明簽訂日期。

協(xié)議內(nèi)容需明確、具體且合法合規(guī)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。必要時，可咨詢專業(yè)律師，根據(jù)實際情況完善協(xié)議條款，避免后續(xù)糾紛。

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內(nèi)容投稿：皮君樂

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-土地征收補償安置協(xié)議怎么寫，土地征收安置補償費歸誰