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土地補償款和安置費區別，安置房怎樣更改戶主名字，土地補償款和安置費存在明顯區別：土地補償款是對土地所有權人因土地被征收造成的經濟損失的補償。它主要基于土地的原用途、產值等因素確定，比如耕地會根據其前三年平均年產值的一定倍數計算補償金額。

土地補償款和安置費區別，安置房怎樣更改戶主名字:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地補償款和安置費區別

土地補償款和安置費存在明顯區別：

土地補償款是對土地所有權人因土地被征收造成的經濟損失的補償。它主要基于土地的原用途、產值等因素確定，比如耕地會根據其前三年平均年產值的一定倍數計算補償金額。土地補償款歸農村集體經濟組織所有。

安置費則是為了保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障而給予的費用。用于安排被征地農民的就業、培訓等生活所需。安置費的分配會綜合考慮多種因素，比如被征地農民的人口數量等。安置費可以發給被征地農民個人，也可以通過社保等形式保障其生活。

總的來說，土地補償款側重于對土地本身價值的補償，安置費側重于對被征地農民生活安置的費用支持。

二、安置房怎樣更改戶主名字

1. 買賣或贈與方式：

若要更改安置房戶主名字，可通過買賣或贈與的途徑。買賣需簽訂房屋買賣合同，明確價格、付款方式等條款，然后前往不動產登記機構辦理過戶手續，繳納相關稅費。贈與則要簽訂贈與協議，辦理公證后再去辦理過戶，一般需繳納契稅等。

2. 繼承情況：

如果原戶主去世，繼承人需先辦理繼承公證，確定繼承人身份及份額。之后攜帶公證書、房產證等材料到不動產登記部門辦理變更登記，將戶主名字變更為繼承人。

3. 注意事項：

不同地區對于安置房更改戶主名字的政策和要求可能有差異，要提前了解當地規定。比如有的地方可能對安置房上市交易有限制時間，需在滿足條件后才能辦理相關更名手續。辦理過程中要準備好各類證件材料，確保手續齊全，順利完成戶主名字的更改。

三、土地征收款村里能提留嗎

土地征收款村里能否提留需視情況而定。

一般情況下，村里可以依法依規提留一定比例款項用于公共事務等。比如，用于村內基礎設施建設、公益事業等，以保障村民長遠利益和村莊發展。

但提留必須有明確的法律依據和經過合法程序。通常要按照相關法律法規及政策規定的比例和用途進行。如果未經合法程序隨意提留，或提留比例不符合規定，就是不合法的。村民有權監督提留款項的使用情況，若發現違規，可通過合法途徑維護自身權益，比如向相關部門反映，甚至提起訴訟等。總之，村里提留土地征收款需在法律框架內進行，以確保公平公正和合理使用。