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一、拆遷款屬于誰的財產

拆遷款歸屬需視具體情況而定：

1. 若房屋產權明晰，屬于個人合法財產，那么該房屋拆遷所得的拆遷款通常歸房屋產權人。比如，通過合法購買取得的房屋，其拆遷款自然歸購房者。

2. 若是家庭共有房產，拆遷款則歸全體家庭成員共有。例如，父母與子女共同出資建造的房屋，拆遷款應在家庭成員間合理分配。

3. 如果房屋存在產權糾紛，需先確定產權歸屬，再確定拆遷款歸屬。比如，有爭議的繼承房屋，要先解決繼承問題，才能明確拆遷款去向。

4. 對于公房，拆遷款一般歸公房的承租人或共同居住人。比如，長期租賃公房且符合相關規定的居住者，可能獲得相應拆遷補償。

二、征地補償安置誰出錢

征地補償安置費用一般由國家或相關建設單位承擔。

通常情況下，因公共利益需要進行征地時，政府會安排專項資金用于補償安置。比如修建公路、鐵路等基礎設施項目。

若建設單位是企業，且該項目經合法審批，企業也可能需依法支付征地補償安置費用。

具體出錢主體如下：

1. 政府主導的公益性項目，由財政資金列支補償安置款。

2. 經營性項目，往往由項目開發企業承擔費用。

3. 若涉及多方主體合作開發的項目，各方會按約定分擔補償安置成本。

總之，出錢主體需依據征地項目性質、資金來源渠道以及相關法律法規和合同約定等來確定，以保障被征地農民等相關權益人能得到合理補償安置。

三、征地補償費包括哪些

征地補償費包括以下幾類：

1. 土地補償費：對因征地造成的土地所有權喪失的補償，歸農村集體經濟組織所有。

2. 安置補助費：為安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。

3. 地上附著物補償費：對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。

4. 青苗補償費：對被征用土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補償費用。

5. 其他補償費：如因征地導致的搬遷費、因征地影響的企業停產停業損失等合理費用。

征地補償費的具體標準和分配方式，各地會根據實際情況制定相應規定。

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內容投稿：何言研

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-征地補償費包括哪些，征地補償費是什么