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一、協議拆遷中選址補償由誰決定的

1. 協議拆遷中的選址補償通常由拆遷方與被拆遷方協商確定。

在協議拆遷模式下，雙方基于平等自愿原則就各項補償事宜進行溝通談判。選址補償作為其中一部分，雙方會綜合考慮多方面因素來商定。

2. 一般會考量被拆遷房屋的原有位置優勢、因拆遷導致的選址變化對被拆遷方生產經營或生活造成的影響等。

比如，若被拆遷房屋位于繁華商業地段，因拆遷需遷至相對偏遠位置，那么選址補償會相應提高，以彌補其商業機會損失等。

3. 同時，當地的拆遷政策和相關標準也會起到一定參考作用。

但最終還是以雙方達成的協議為準，只要協商過程遵循合法、公平、合理等原則，確定的選址補償就是有效的，能保障雙方在拆遷過程中的合理權益。

二、征地補償方案確定后公告怎么寫

征地補償方案公告

一、標題

“[具體地名]征地補償方案公告”

二、文號

[公告文號]

三、發布機關

[發布機關名稱]

四、公告內容

1. 征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途：寫明征地獲得哪一級政府批準，文號及批準時間，明確征地用于何種項目。

2. 被征收土地的所有權人、位置、地類和面積：詳細列出涉及哪些村集體土地，具體坐落位置，土地類型及面積。

3. 征地補償標準和農業人員安置途徑：說明各項補償標準，如土地補償費、安置補助費標準等；介紹農業人員安置方式，如貨幣安置、社保安置等。

4. 辦理征地補償登記的期限、地點：告知被征地農民需在規定時間內，到指定地點辦理補償登記。

5. 其他內容：如對補償方案有異議的解決途徑、實施時間等。

[公告機關名稱]

[公告日期]

三、征地補償包含哪些內容和費用呢

征地補償包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費是對土地所有權人的補償。

安置補助費用于安置被征地農民，保障其生活。

地上附著物補償費針對土地上的建筑物、構筑物等，比如房屋、水井等。青苗補償費則是對正處于生長階段的農作物的補償。

此外，還可能有一些其他補償費用。比如，因征地導致的搬遷補助、臨時安置補助等。在具體征地項目中，會依據當地的相關政策法規、土地用途、經濟發展水平等因素，確定具體的補償標準和費用構成，以確保被征地農民的合法權益得到合理保障，使他們因征地而造成的損失得到相應補償。

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內容投稿：郝軍海

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-征地補償包含哪些內容和費用呢，征地補償包括哪幾種補償