房屋收購和征收的區(qū)別 ，法律分析：拆遷對象不同：國有土地上房屋征收，是針對城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民;而征收集體土地房屋，是針對農村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的
法律分析：
拆遷對象不同：國有土地上房屋征收，是針對城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民;而征收集體土地房屋，是針對農村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉(xiāng)、村、村民小組等集體經(jīng)濟或村民。
補償內容不同：國有土地上房屋征收補償主要包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。征收集體土地房屋補償主要包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：拆遷對象不同：國有土地上房屋征收，是針對城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民;而征收集體土地房屋，是針對農村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉(xiāng)、村、村民小組等集體經(jīng)濟或村民。
補償內容不同：國有土地上房屋征收補償主要包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。征收集體土地房屋補償主要包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：國有土地上房屋征收與購買的區(qū)別在于：首先是征收目的不同。國有土地上房屋征收主要是為了公共利益的需要；而集體土地上房屋的征收和拆遷，也可能是集體利益的需要，或者是經(jīng)濟發(fā)展重新規(guī)劃布局和征地拆遷。其次是拆遷對象不同。國有土地上房屋征收的對象是城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋。最后兩者的賠償價格，也都是不同的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●房屋收購與征收的區(qū)別
●收購與征收
●征遷和收購的區(qū)別
●政府收購房屋和征收房屋的區(qū)別
●國有土地上房屋征收與收購區(qū)別
●房屋征收和土地收儲
●土地征收與收購的區(qū)別
●收購與征收
●征收和征購的區(qū)別
●房屋收購和拆遷的區(qū)別
●土地征用與征收的區(qū)別及解析,土地征收與征用的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征收和政府征收的區(qū)別 ,國家征收和政府征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收征用的法律規(guī)定 ,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收的方式有哪些,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地和征用土地有什么區(qū)別?實行征收或者征用并給予什么條件？：今日在線土地征收法律咨詢
●征地補償和征地賠償?shù)膮^(qū)別有哪些??在農村土地征收賠償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢
●征地賠償和征地補償?shù)膮^(qū)別有哪些??在農村政府征收的土地如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●征收和沒收的區(qū)別 ,征收和沒收的區(qū)別:今日在線拆遷法律咨詢
●征地賠償和征地補償?shù)膮^(qū)別有哪些??在農村國家土地征收如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●土地補償款發(fā)放流程是哪些?安置補償費和土地補償款區(qū)別是哪些：今日在線補償標準法律咨詢
●根據(jù)規(guī)定違建被強拆有賠償么嗎怎么處理？違法建筑和違章建筑有什么區(qū)別：今日在線強拆評估法律咨詢
●如何支付拆遷過渡期安置費呢？臨時安置費與過渡安置費區(qū)別：今日在線強拆評估法律咨詢
●劃撥土地和出讓土地有什么區(qū)別??我國劃撥土地拆遷如何賠款：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償和拆遷賠償?shù)膮^(qū)別有哪些??征收集體土地農村拆遷宅基地怎樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●國家占地補償和占地賠償?shù)膮^(qū)別有哪些??國家建公路占用農民良田怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷和商品房的區(qū)別？拆遷房屋需要多久才能取得房產證：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償和征地賠償?shù)膮^(qū)別在哪？征地的程序：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地和拆遷的區(qū)別是什么?征地公告和拆遷公告一樣嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收和土地征用的區(qū)別是什么??被征收的土地如何賠償？：今日在線土地征收法律咨詢
●征地補償款和土地補償費有區(qū)別嗎？關于征地拆遷費用由誰付：今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核：張小華律師
來源：頭條-房屋收購和征收的區(qū)別 ，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
