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商品房土地使用權應當如何確定歸屬?商品房土地證明確土地范圍有沒有規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

一、商品房土地證明確土地范圍有沒有規(guī)定

我國土地使用證書所標明的范圍通常以四至為準。

持有土地使用證書者，有權對該特定區(qū)域行使絕對使用權，合法地開展各項生產(chǎn)建設，并在實踐中充分展現(xiàn)出該土地的實際應用價值；

同時，這亦意味著將享有國家法律的全面保護，使之免受任何形式的非法侵襲。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條

國家依法實行土地登記發(fā)證制度。

依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

土地登記資料可以公開查詢。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、商品房土地使用權應當如何確定歸屬

商品房土地使用權歸屬主要是依據(jù)土地使用權證。

法律規(guī)定規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。

《土地管理法實施條例》第五條

國務院自然資源主管部門會同有關部門制定土地等級評定標準。

縣級以上人民政府自然資源主管部門應當會同有關部門根據(jù)土地等級評定標準，對土地等級進行評定。地方土地等級評定結果經(jīng)本級人民政府審核，報上一級人民政府自然資源主管部門批準后向社會公布。

根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級每五年重新評定一次。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“商品房土地證明確土地范圍有沒有規(guī)定”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。