一、土地使用證和身份證名不一樣怎么辦

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，土地使用權(quán)證上的戶(hù)主名稱(chēng)須與身份證相符方為合法注冊(cè)申請(qǐng)手續(xù)。

當(dāng)土地使用者發(fā)現(xiàn)土地登記薄中所記錄事項(xiàng)與實(shí)際情況不符時(shí)，有權(quán)持有原來(lái)的土地使用權(quán)證書(shū)以及能夠證實(shí)其登記錯(cuò)誤的相關(guān)證明資料，向有關(guān)部門(mén)提出更正請(qǐng)求；

對(duì)于與此事項(xiàng)有利害關(guān)系的其他人士，若對(duì)土地登記薄中的內(nèi)容持有異議，也可在獲得土地使用權(quán)擁有者的明確書(shū)面同意后，向上述機(jī)關(guān)提交更新登記申請(qǐng)。

《土地管理法實(shí)施條例》第五條第一款單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。

二、土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別是不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容；房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地使用證和身份證名不一樣怎么辦”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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