一、土地轉讓合法嗎

唯有依照相應法律法規執行的土地轉讓方能被認定為合乎法律規定。

首先，我們建議所涉及到的土地購買行為應當設定為土地使用權的交易形式。

在得到有權審批的地方人民政府的正式批準和許可之后，轉讓的合同效力便得以確立；

同時，受讓方也需要根據相關規定按時足額地支付土地出讓金。

其次，如果案例中涉及到的土地使用權購買行為已經經過了有審批權限的人民政府的授權批準并得到許可，那么受讓方應該依據法律規定履行對土地款項的繳付義務。

在此情況下，物權法所設定的不動產善意取得制度可以適用于此情形，即第三方可合法取得所轉讓的土地使用權。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

二、土地轉讓合同效力要怎樣認定?

1、土地轉讓合同效力的認定：

（1）除了雙方的真實意圖外，重點是必須經發包人同意；

（2）宅基地的轉讓仍然受到嚴格限制，因為宅基地屬于農村集體經濟組織，村民只享有土地使用權。

2、現實中，土地轉讓合同主要涉及承包地轉讓和宅基地轉讓兩種類型。目前，合同土地的轉讓是法律允許的。

《中華人民共和國民法典》

第三百四十條土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“土地轉讓合法嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。

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內容審核：王學棉律師

來源：頭條-土地轉讓合法嗎，土地轉讓合同效力要怎樣認定?