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農村建設用地建廠房是否是違建?農村建設用地可以出租嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村建設用地可以出租嗎

本項權益的利用方式為租賃，然而，在租賃過程中存在諸多限制條件。

其具體實施需得到具有集體經濟組織成員身份的村民會議構成人員中的三分之二以上人士或涵蓋三分之二以上村民代表的認同。

在此明確指出，農民集體所屬的土地使用權原則上嚴禁出讓、轉讓或是出租用以非農產業的建設發展。

然若符合土地資源利用的整體格局，且在法定意義上取得了建設用地的企業，如果由于破產、兼并等各種可能導致土地使用權依法發生了轉變，則可例外執行。

《土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。國家編制土友叢地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對槐衫耕地實行特殊保護。

二、農村建設用地建廠房是否是違建

農村建設用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續的，不屬于違建。農業生產設施用房和農業附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“農村建設用地可以出租嗎”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。