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土地使用權(quán)拆遷怎么補償?土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 12:49:13
  • 作者:

    圣運律師
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土地使用權(quán)拆遷怎么補償,土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢, 一、土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢根據(jù)現(xiàn)行的中國土地制度和管理法規(guī),土地使用權(quán)在合約期限屆滿后必須支付費用以續(xù)期。這筆費用從數(shù)百元至數(shù)千元,乃至數(shù)萬元不等,具體的數(shù)額則需咨詢所在

土地使用權(quán)拆遷怎么補償?土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢

根據(jù)現(xiàn)行的中國土地制度和管理法規(guī),土地使用權(quán)在合約期限屆滿后必須支付費用以續(xù)期。這筆費用從數(shù)百元至數(shù)千元,乃至數(shù)萬元不等,具體的數(shù)額則需咨詢所在地國土資源局。當然,對于商用住宅性質(zhì)的土地,其使用權(quán)延續(xù)是必然的,國家無法讓人們無限期地免費使用土地資源,因此需要補繳土地出讓金來延續(xù)有限的使用權(quán)時長。

然而,關(guān)于具體的續(xù)期費用數(shù)額問題,需要進一步深入研究與分析。在當前的發(fā)展階段,由于這一政策可能對三、四線城市房地產(chǎn)市場的清理工作產(chǎn)生影響,這一措施短期內(nèi)并不宜實施,相關(guān)的具體方案和細則還需進一步完善制定,與此同時,我們相信這一續(xù)期的費用并非直接就是土地出讓金,而很大程度上,其將與物業(yè)稅等稅收政策進行協(xié)同考量和綜合調(diào)整。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條之規(guī)定:

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。而這個年限又是從土地的使用權(quán)取得的時間算起的,所以實際中會比50年還要短。

二、土地使用權(quán)拆遷怎么補償

國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條

國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律是一種強大的工具,它可以保護弱者,制約強者,維護社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題,“土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢”,我們每個人都有責任和義務(wù)去學習和理解法律,去遵守法律,去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核:李站波律師

來源:頭條-土地使用權(quán)到期后怎么辦要交多少錢,土地使用權(quán)拆遷怎么補償

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