征地物品評估的收費(fèi)如何計算?,法律分析:征地物品評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無法一概而論,需按照具體情況進(jìn)行計算。根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明,評估收費(fèi)也應(yīng)當(dāng)遵循這一原則。評估費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括評估人員的勞務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)等直接
法律分析:征地物品評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無法一概而論,需按照具體情況進(jìn)行計算。根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明,評估收費(fèi)也應(yīng)當(dāng)遵循這一原則。評估費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括評估人員的勞務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)等直接費(fèi)用和機(jī)構(gòu)使用的儀器、設(shè)備的攤銷費(fèi),以及稅金等間接費(fèi)用。同時,評估費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由征地方或者人民政府予以全額支付,并進(jìn)行公示。
法律依據(jù):
1.《物權(quán)法》第四十七條:國家保障和鼓勵土地征收補(bǔ)償工作的依法進(jìn)行,對征收補(bǔ)償實(shí)行合理、公正、透明的原則。
2.《關(guān)于印發(fā)〈征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)〉的通知》第三條:評估單位應(yīng)當(dāng)按照市場價值進(jìn)行評估,并以正式征收決定為基礎(chǔ),進(jìn)行評估費(fèi)用的收取,評估費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部由征地補(bǔ)償費(fèi)用支付。
3.《關(guān)于國有土地上房屋征收及補(bǔ)償問題的通知》第四條:評估費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包含評估人員的直接費(fèi)用和機(jī)構(gòu)使用的儀器、設(shè)備的攤銷費(fèi),以及稅金等間接費(fèi)用。
土地評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?2018土地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)土地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是土地價格總額在100以下(含100)收費(fèi)4%,在101~200之間,收費(fèi)3%,在201~1000之間,收費(fèi)2%,在1001~2000之間,收費(fèi)1.5%,在2001~5000之間,收費(fèi)0.8%,在5001~10000之間,收費(fèi)0.4%,在10000以上收費(fèi)0.1%。然后分別按土地價格檔次計算收費(fèi)額,各檔次收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行土地價格評估,按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi),最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按上述標(biāo)準(zhǔn)的30%收費(fèi),最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。還有不懂的嗎?
該內(nèi)容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答法律分析:征地物品評估標(biāo)準(zhǔn)在法律上沒有明確規(guī)定,通常是根據(jù)市場價格、物品質(zhì)量、功能、使用年限等方面進(jìn)行評估。評估標(biāo)準(zhǔn)要準(zhǔn)確、公正、合理。
法律依據(jù):
1.《中華人民共和國土地管理法》第三十一條:征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照市場價格確定。
2.《中華人民共和國土地征收與補(bǔ)償條例》第十一條:征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照市場價格確定。
3.《中華人民共和國評估法》第十五條:評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照客觀、公正、合理的原則,確定評估對象的價值。
4.《中華人民共和國土地征收與補(bǔ)償條例》第十二條:征收土地的物品,評估應(yīng)當(dāng)以物品的質(zhì)量、功能、使用年限等因素為基礎(chǔ),按照市場價格確定補(bǔ)償費(fèi)用。
5.《中華人民共和國物權(quán)法》第二十四條:對于物品價值的爭議,可以依法請求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
以上法律依據(jù),明確了征地物品評估標(biāo)準(zhǔn)需要基于市場價格、物品質(zhì)量、功能、使用年限等方面,以客觀、公正、合理的原則進(jìn)行評估。
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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師
來源:中國法院網(wǎng)-征地物品評估的收費(fèi)如何計算?,
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