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土地不確權的后果有什么?土地不符合規劃怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 13:35:53
作者：
圣運律師
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土地不確權的后果有什么，土地不符合規劃怎么辦，一、土地不符合規劃怎么辦首先是對于房屋補償費用亦即所謂的房屋重置費用，這主要是用來彌補被拆遷房屋所有人在失去原有房產后所遭受的權益損失。該補償費用的高低依據被拆遷房屋的結構與折舊水平進行劃分等級

土地不確權的后果有什么?土地不符合規劃怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地不符合規劃怎么辦

首先是對于房屋補償費用亦即所謂的房屋重置費用，這主要是用來彌補被拆遷房屋所有人在失去原有房產后所遭受的權益損失。

該補償費用的高低依據被拆遷房屋的結構與折舊水平進行劃分等級，并按照每平米的價格進行具體計算得出分布值。

其次是周轉補償費用，這個主要目的是為了安慰那些因為突然遭遇拆遷而不得不尋找臨時居所的住戶的苦惱心情。

對于這種臨時性的“居住環境”我們將會劃分等級并依照被拆遷房屋住戶的人數每月提供相應的補貼。

最后是獎勵性補償費用，這個資金主要用于激勵被拆遷房屋的居民能夠積極主動地配合房屋拆遷工作的協調或者是選擇主動放棄某些特殊的權益例如自愿遷移到城市周圍的鄉村，還有就是選擇放棄要求拆遷單位對此提供安置住房等。

以上所述的各種房屋拆遷補償費用的各項指標都需要由地方政府通過深入研究本地實際情況以及對相關法律政策的理解，

然后再據此進行科學合理的確定。

關于如何計算單元房屋拆遷補償價格？我們可以用以下公式作為參考：

單元房屋拆遷補償價格=宅基地區位補償價格\宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。

需要說明的是，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人支付的補償費用包含了以下幾個內容：

（一）被征收房屋自身價值的補償；

（二）由于征收房屋所帶來的搬遷、臨時安置方面的補償；

（三）由于征收房屋帶來的可能停產停工的經濟損失補償。

而且，市、縣級人民政府還應該制定相關的補助與獎勵實施方法，以此來對那些遵守規定，積極配合房屋征收工作，并且也選擇放棄部分權益的被征收者給予額外的補助或獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、土地不確權的后果有什么

土地不確權的，土地的權益就不會受到法律保護，無法對土地進行轉讓、使用或者出租。

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條

土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“土地不符合規劃怎么辦”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。