一、土地不符合規(guī)劃怎么辦

首先是對(duì)于房屋補(bǔ)償費(fèi)用亦即所謂的房屋重置費(fèi)用，這主要是用來(lái)彌補(bǔ)被拆遷房屋所有人在失去原有房產(chǎn)后所遭受的權(quán)益損失。

該補(bǔ)償費(fèi)用的高低依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與折舊水平進(jìn)行劃分等級(jí)，并按照每平米的價(jià)格進(jìn)行具體計(jì)算得出分布值。

其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)主要目的是為了安慰那些因?yàn)橥蝗辉庥霾疬w而不得不尋找臨時(shí)居所的住戶的苦惱心情。

對(duì)于這種臨時(shí)性的“居住環(huán)境”我們將會(huì)劃分等級(jí)并依照被拆遷房屋住戶的人數(shù)每月提供相應(yīng)的補(bǔ)貼。

最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)資金主要用于激勵(lì)被拆遷房屋的居民能夠積極主動(dòng)地配合房屋拆遷工作的協(xié)調(diào)或者是選擇主動(dòng)放棄某些特殊的權(quán)益例如自愿遷移到城市周?chē)泥l(xiāng)村，還有就是選擇放棄要求拆遷單位對(duì)此提供安置住房等。

以上所述的各種房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)指標(biāo)都需要由地方政府通過(guò)深入研究本地實(shí)際情況以及對(duì)相關(guān)法律政策的理解，

然后再據(jù)此進(jìn)行科學(xué)合理的確定。

關(guān)于如何計(jì)算單元房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格？我們可以用以下公式作為參考：

單元房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格\宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)格。

需要說(shuō)明的是，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人支付的補(bǔ)償費(fèi)用包含了以下幾個(gè)內(nèi)容：

（一）被征收房屋自身價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）由于征收房屋所帶來(lái)的搬遷、臨時(shí)安置方面的補(bǔ)償；

（三）由于征收房屋帶來(lái)的可能停產(chǎn)停工的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。

而且，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)該制定相關(guān)的補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方法，以此來(lái)對(duì)那些遵守規(guī)定，積極配合房屋征收工作，并且也選擇放棄部分權(quán)益的被征收者給予額外的補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、土地不確權(quán)的后果有什么

土地不確權(quán)的，土地的權(quán)益就不會(huì)受到法律保護(hù)，無(wú)法對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、使用或者出租。

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條

土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地不符合規(guī)劃怎么辦”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

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