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【圣運第2084起勝案】安徽勝案：限拆認定不符合法律規(guī)定？圣運律師助力爭取合法權益！

發(fā)布時間：
2020-11-25 17:23:39
作者：
圣運律師
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委托人：楊先生委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：和縣烏江鎮(zhèn)人民政府案情回顧楊先生是和縣烏江鎮(zhèn)四聯(lián)村委會

【圣運第2084起勝案】安徽勝案：限拆認定不符合法律規(guī)定？圣運律師助力爭取合法權益！

委托人：楊先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：和縣烏江鎮(zhèn)人民政府

案情回顧

    楊先生是和縣烏江鎮(zhèn)四聯(lián)村委會徐八自然村村民，位于村內(nèi)的房屋因明發(fā)江灣新城項目被納入征遷范圍。2019年5月30日，烏江鎮(zhèn)政府作出限拆認定，在認定書中稱：“限定你戶在2019年6月3日前自行拆除，逾期不拆除的，我鎮(zhèn)將予以拆除，所產(chǎn)生的費用由你戶承擔。”這份告知對楊先生的權利義務產(chǎn)生了實際影響，也在一定程度上侵犯了楊先生的合法財產(chǎn)權益，因此楊先生想通過法律途徑來維護自己的合法權益，來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽取了案件后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速開展了相關的系列程序。圣運律師通過詳細了解案情后得知，楊先生的父親曾經(jīng)在涉案地塊上辦理過宅基地使用權證，宅基地上的房屋也因此應當被視為合法。然而，烏江鎮(zhèn)政府給楊先生作出的限拆認定中稱，宅基地上的附屬房屋為違法建設，限其3日內(nèi)自行拆除，這顯然是不符合法律規(guī)定的。

    再有，圣運律師認為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、第六十五條的規(guī)定，和縣烏江鎮(zhèn)人民政府在作出限拆認定前，應當對涉案房屋是否屬于違法建設、建筑物的所有權人、具體坐落位置、建筑面積等予以核實。本案中的證據(jù)，不能證明烏江鎮(zhèn)政府已經(jīng)對上述情況予以核實，證據(jù)也不足以證明烏江鎮(zhèn)政府在作出限拆認定前對涉案房屋進行現(xiàn)場檢查、勘驗，不僅如此，其更未告知楊先生享有陳述、申辯的權利。因此，這樣的限拆認定作出的程序是不符合法律規(guī)定的。綜上，圣運律師協(xié)助楊先生提起了行政訴訟。

訴訟結(jié)果

    法院在查明案情后，采納了圣運律師的相關意見，撤銷了和縣烏江鎮(zhèn)政府作出的認定書，這也為之后楊先生能在征收中爭取到合理補償?shù)於艘欢ǖ幕A。

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