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拆遷補償家庭成員如何分配?拆遷補償涵蓋哪些具體內(nèi)容:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 14:07:39
  • 作者:

    圣運律師
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家庭成員拆遷補償分配應考慮哪些因素,一、家庭成員拆遷補償分配應考慮哪些因素1 家家庭內(nèi)部對拆遷補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應予以遵從。2 若沒有約定或約定不明的,則應根據(jù)三項原則進行分配:(1)一人一份,均等分割

拆遷補償家庭成員如何分配?拆遷補償涵蓋哪些具體內(nèi)容:今日在線強拆評估法律咨詢

一、家庭成員拆遷補償分配應考慮哪些因素

1.家家庭內(nèi)部對拆遷補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應予以遵從。

2.若沒有約定或約定不明的,則應根據(jù)三項原則進行分配:

(1)一人一份,均等分割;

(2)適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人;

(3)承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。

3.此外,如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的,對其實際承擔監(jiān)護義務(wù)的人,也可以適當多分拆遷補償款。

二、拆遷補償涵蓋哪些具體內(nèi)容

拆遷補償涵蓋的具體內(nèi)容如下:

1.被征收房屋價值的補償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償合同糾紛怎么起訴對方

拆遷糾紛起訴流程如下:

1.確定被告;

2.撰寫起訴狀、準備相關(guān)證據(jù)材料;

3.攜帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。

北京圣運律師提醒您,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂以后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:中國法院網(wǎng)-家庭成員拆遷補償分配應考慮哪些因素,拆遷補償涵蓋哪些具體內(nèi)容

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