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城鎮土地使用稅是怎么規定的?城鎮土地使用稅的計稅依據和稅率是什么:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 14:51:55
  • 作者:

    圣運律師
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一、城鎮土地使用稅的計稅依據和稅率是什么

城鎮土地使用稅的計稅依據:

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準;

2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發出土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據以納稅,待核發土地使用證以后再作調整。

稅率:

城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額。

按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。

城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下

1、大城市1.5-30元;

2、中等城市1.2-24元;

3、小城市0.9-18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6-12元。

《稅收征收管理法》第四條,法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。

納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、城鎮土地使用稅是怎么規定的

1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

2、省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。經省、自治區、直轄市人民政府批準,經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批準。

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

三、土地使用年限規定的法律依據有什么

根據法律規定,土地使用年限,按下列用途確定:

1.住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統一執行的土地使用年限為70年;

2.工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限為50年;

3.教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地:全國統一執行的土地使用年限為50年;

4.商業、旅游、娛樂用地:全國統一執行的土地使用年限為40年;

5.綜合或者其他用地:全國統一執行的土地使用年限為50年。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

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