一、農用地上建的養(yǎng)殖場是不是違建

養(yǎng)殖場場主向國土部門進行了備案登記，辦理相關證件，合法開設的養(yǎng)殖場就不是違章建筑。在土地上搭建涉農設施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農業(yè)生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農業(yè)生產經營活動的權利，這是《土地管理法》以及國土資源部的相關規(guī)定對農民發(fā)展農業(yè)這一基礎性產業(yè)的基本保障。

《民法典》第三百三十一條

土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產。

二、農村建設用地建廠房是不是違建

農村建設用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續(xù)的，不屬于違建。農業(yè)生產設施用房和農業(yè)附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

三、農業(yè)設施用地建廠房是不是算違建

農業(yè)設施用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續(xù)的，不屬于違建。農業(yè)生產設施用房和農業(yè)附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

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內容審核：王學棉律師

來源：頭條-農用地上建的養(yǎng)殖場是不是違建，農村建設用地建廠房是不是違建