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基本農田養殖場強拆如何辦?基本農田轉建設用地怎么批：今日在線土地征收法律咨詢

一、基本農田轉建設用地怎么批

改造農用地產權作為建筑使用地，首先必須向國土資源局、建設部門以及規劃部門提交用地申請。

經過審核，如若符合相關要求，將會頒發選址意見書。

取得declaratorypermit后，用地單位需依法繳納選址規費。

緊接著，我們需要為您核發建設項目用地預審報告書。

此后，依照程序進行項目的立項、規劃、環保許可等手續，同時還需要繳納各項審批所需之費用。

完成所有步驟之后，申請人可以向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請，待各級人民政府審核通過后方能獲得正式批復。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定：

在建設過程中，如果涉及到將農用地轉變為建設用地，就應當申請辦理農用地轉用審批手續。

當永久基本農田轉化為建設用地時，則必須得到國務院的批準。

在土地利用總體規劃所劃定的城市及鄉村、集鎮建設用地大范圍以內，為了更好地實施該項規劃，而將永久基本農田之外的農用地轉化為建設用地的話，就按照土地利用年度計劃批次進行，且必須按照國務院規定，由原批準土地利用總體規劃的機關或其授權的機關進行批準。

《土地管理法》第四十四條：

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。

二、基本農田養殖場強拆如何辦

在基本農田上不得建造養殖場，所以基本農田上建的養殖場本來就應當被拆除，如果建造人沒有按照規定拆除的，是可以強拆的。但是強拆前，需要按照調查取證、陳述申辯、下達建筑物性質認定書、限期拆除決定書等法定流程，并經過法定的復議和訴訟期限才能強拆。

《土地管理法》第三十條

國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。

國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“基本農田轉建設用地怎么批”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。