一、民法典規(guī)定土地買賣陰陽合同效力怎樣認(rèn)定

《民法典》規(guī)定土地買賣陰陽合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：土地買賣陰陽合同中的陽合同不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，被認(rèn)定為無效；土地買賣陰陽合同中的陰合同體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意愿，被認(rèn)定為有效。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、民法典規(guī)定房屋買賣合同何時(shí)生效

合同一般自成立時(shí)生效。

即合同的雙方當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并發(fā)生效力。

就房屋買賣合同而言，自買賣雙方對(duì)房屋價(jià)款、支付方式和期限、過戶時(shí)間等有關(guān)交易的重要事項(xiàng)達(dá)成一致意見并在書面合同上簽字或蓋章，買賣關(guān)系就成立并發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的條款履行各自的義務(wù)，否則需要承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、怎樣認(rèn)定口頭買賣合同的效力

只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，這個(gè)合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。

內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定：

1、一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

2、雙方不是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

3、雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會(huì)公共利益;

4、訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力。

凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到民法典規(guī)定土地買賣陰陽合同效力怎樣認(rèn)定的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-民法典規(guī)定土地買賣陰陽合同效力怎樣認(rèn)定，民法典規(guī)定房屋買賣合同何時(shí)生效