一、房屋征收要經(jīng)過哪些程序？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，政府作出房屋征收決定應(yīng)經(jīng)過以下程序：

一、項目啟動程序：建設(shè)單位(項目建設(shè)業(yè)主)依據(jù)《條例》第八條所列的批準(zhǔn)文件提出房屋征收申請，政府組織發(fā)改、規(guī)劃、國土、住建委、財政等有關(guān)部門，就實施房屋征收的建設(shè)項目是否符合《條例》規(guī)定的相關(guān)規(guī)劃、計劃，建設(shè)項目的立項、用地范圍、征收補償費用及擬征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)收回等事項進(jìn)行研究論證，并由相關(guān)部門出具書面意見。為提高工作效率，避免多部門征求意見帶來的重任務(wù)，也可政府召集有關(guān)部門召開會議進(jìn)行研究，以會議紀(jì)要的形式明確各部門意見，作為房屋征收啟動依據(jù)。

二、由有關(guān)部門暫停在擬征收范圍內(nèi)辦理新建、擴(kuò)建、改建和改變房屋用途的相關(guān)手續(xù);

三、房屋征收管理部門組織有關(guān)單位對房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積等情況組織調(diào)查登記摸底，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布;

四、房屋征收部門擬定征收補償方案，報政府研定;

五、政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布;

六、征收補償方案征求公眾意見。政府將征求意見情況和修改情況及時公布，征求意見期限不得少于30日;

七、責(zé)任單位對房屋征收項目合法性、合理性、科學(xué)性、安全性、適時性等開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

八、政府組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案;

九、政府組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理;

十、征收補償費用足額到位，專戶存儲;

十一、政府作出征收決定，并及時公告，應(yīng)載明征收范圍、征收補償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等;

十二、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公開抽簽確定，實施現(xiàn)場評估工作，評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布于眾;

十三、簽訂征收補償協(xié)議;

十四、依法及時作出補償決定并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告;

十五、依法申請法院強制執(zhí)行;

十六、依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況向被征收人公布。

二、房屋征收流程

一、房屋征收程序有：

1.由當(dāng)?shù)卣魇招姓块T擬定征收補償方案報當(dāng)?shù)卣⑦M(jìn)行公告和征集意見；

2.將征集意見和修改情況進(jìn)行公布；然后人民政府進(jìn)行風(fēng)險評估，足額專款到位；

3.作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復(fù)議，則開始征收。

二、房屋拆遷補償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。

三、搬遷補償款的發(fā)放流程如下：

1.被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

2.將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3.農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4.城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、征收房屋的程序有哪些

法律分析：1.進(jìn)行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底

2.房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府

3.對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況

4.有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理

5.政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會)

6.縣 區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

7.縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定

8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

9.由被征收人選擇征收評估機構(gòu)

10.房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告

11.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

12.對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

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來源：頭條-房屋征收要經(jīng)過哪些程序？，