一、征收房屋的程序有哪些

法律主觀：

房屋征收決定程序依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的12個環節如下：1、對征收范圍的確定。2、進行規劃審查和計劃的編訂。3、建設項目的立項。4、擬定征收補償方案。5、論證征收補償方案。6、對征收補償方案征求公眾意見。7、修改征收補償方案。8、聽證。9、社會穩定風險評估。10、討論決定。11、落實征收補償費用。12、公告與進場。

二、房屋征收程序有哪些

房屋征收程序有哪些

法律分析：

房屋征收程序有：首先由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府，并進行公告和征集意見；其次將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額專款到位；最后作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。

法律依據：

根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十條　

規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規定：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

三、房屋征收流程

一、房屋征收程序有：

1.由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府，并進行公告和征集意見；

2.將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額?？畹轿?；

3.作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。

二、房屋拆遷補償的具體計算標準如下：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。

三、搬遷補償款的發放流程如下：

1.被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；

2.將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

3.農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償登記-擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4.城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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內容審核：王有銀律師

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