一、土地流轉給個人能不能

土地流轉給個人能不能。土地流轉給個人應當簽訂書面的流轉合同，流轉時不得改變土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，流轉期間收益歸個人所有。

《農村土地承包法》第三十六條

承包方能不能自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。

第四十條

土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

第四十六條

經承包方書面同意，并向本集體經濟組織備案，受讓方能不能再流轉土地經營權。

二、土地承包人能不能轉包

土地承包人能不能轉包。

承包人承包農村集體土地后，是能不能通過轉包的方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案的。

承包方能不能自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。

土地經營權流轉應當遵循以下原則：

(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

土地承包經營權主要包括以下內容：

1、對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利；

2、有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產；有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉；

3、承包地被征收的，有權獲得相應補償。

4、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權能不能轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條，承包方能不能自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。

三、土地租賃能不能轉讓

土地租賃合同在通常情況下是能不能依法進行轉讓的，且需要按照法定的程序辦理辦理相應的轉讓手續。單位或個人依法改變土地使用權的，應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。

土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

土地租賃權可分為有期限的或無期限的土地租賃權·但在中國,法律沒有規定土地能不能無期限租賃,而只規定實行有期限租賃。在農村,土地轉包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，能不能采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發生效力。合同無效取決于國家對已經成立的合同的態度和評價，反映了國家對合同關系的干預，合同不成立的處理結果和合同無效的處理結果截然不同。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，能不能自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決土地流轉給個人能不能相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應該多了解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，能不能點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-土地流轉給個人能不能，土地承包人能不能轉包