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被拆遷房屋承租人能申請(qǐng)拆遷行政裁決嗎

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    2018-07-30 14:04:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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可以。但時(shí)間中往往只有拆遷人才提出裁決申請(qǐng),被拆遷人或被拆遷房屋承租人提出裁決的幾乎沒(méi)有,該法律誤區(qū)應(yīng)當(dāng)予以糾正。 首先

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  •        可以。但時(shí)間中往往只有拆遷人才提出裁決申請(qǐng),被拆遷人或被拆遷房屋承租人提出裁決的幾乎沒(méi)有,該法律誤區(qū)應(yīng)當(dāng)予以糾正。
           首先,申請(qǐng)拆遷行政裁決的前提條件是,拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補(bǔ)償問(wèn)題沒(méi)能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,即只有在雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面的可供操作的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的條件下,才可以申請(qǐng)行政裁決。
           其中拆遷安置補(bǔ)償問(wèn)題包括搬遷期限 、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等,這些問(wèn)題若未能順利達(dá)成協(xié)議的,作為當(dāng)事人的拆遷人及被拆遷人均有權(quán)向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁決。
           其次,拆遷人、被拆遷人與被拆遷房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),也可由房屋拆遷主管部門裁決。這里的當(dāng)事人當(dāng)然包括被拆遷房屋承租人。
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