一、土地使用權(quán)限到期后怎么辦

如果是住宅用地，土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期；其他類型的用地，到期后的處理辦法是土地使用者需要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓合同，也要重新交納續(xù)期費(fèi)。或者在土地使用權(quán)到期之后，政府因?yàn)樯鐣?huì)公共利益的需求，也可以收回土地。

《物權(quán)法》第一百四十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。（《物權(quán)法》將于12月31號(hào)失效）。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。（《民法典》生效時(shí)間為1月1日）。

二、土地使用權(quán)贈(zèng)予后發(fā)生糾紛怎么辦

地使用權(quán)贈(zèng)與后產(chǎn)生糾紛的，按以下方式處理：

1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。

2、申請(qǐng)人民政府處理。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向人民政府提出申請(qǐng)，由人民政府處理。

3、訴訴處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

地使用權(quán)贈(zèng)與后產(chǎn)生糾紛的起訴流程有：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、商業(yè)土地使用年限期滿后怎么處理

商業(yè)土地使用年限期滿后，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)需要的需要向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，然后申請(qǐng)被批準(zhǔn)后重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)即可繼續(xù)使用土地。

但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，則續(xù)期申請(qǐng)不會(huì)被批準(zhǔn)。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于土地使用權(quán)限到期后怎么辦的問題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地使用權(quán)限到期后怎么辦，土地使用權(quán)贈(zèng)予后發(fā)生糾紛怎么辦